风险行为七：双方未在合同中明确约定房产交付和办理过户登记手续的具体期限 这可能会导致双方在交付环节中发生***或在办理过户手续时责任不明。
土地供给政策风险 我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。土地是有限的，土地供给是制约房地产开发最大的政策风险。
取得土地使用权阶段的法律风险。违反土地用途使用管制的法律风险。包括土地使用性质、年限、使用法律约束。如土地开发期限限制（二年不开发依法收回等）。土地规划各项指标限制性法律法规。
因经济***等各类***被***查封的房产，由于***查封的房产以后可能成为被执行后偿还债权人，购买这类房产风险极大，因此，购买房屋时，一定要去房产等相关部门查询该房产的状态，如果是被查封的房产，不要购买。
1、恶意不履行； 当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条件，但却以种种理由拖延履行或拒绝履行，常见的现象为有货不交、 拖欠货款 、转移财产、赖帐不还等。
2、一般来说，合同条款只对双方有效。如果主体发生变更的，变更后的主体可能是由于没有对相应条款作出解释而不承担相应的义务。另外，如果对相关条款有争议，相应的解释一般会偏向变更后的主体，因为合同是相对规范的合同。
3、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
4、担保合同的担保范围、期限和方式约定不清，等等。保证人、代理人资格不合格。1不同合同之间的义务有冲突。合同履行和变更中的法律风险向合同载明的当事人以外的第三人履行义务。
5、涉及合同变更的法律条款有，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更，要继续履行。
这样就带来了两大风险：一是可能“知人知面不知心”，因为对人的认知错误，或者对对方因情势变化而信用发生变化，导致“君子协定”和朋友关系一同被践踏。
买卖合同法律风险：主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。在买卖合同中的恶意履行。
无权处分，当交易主体无权处分合同标的物时，将影响合同效力。不具备法定的资格，法律规定一些商业行为只能由具有特定资格的民事主体才能进行，而普通民事主体从事这些活动将导致主体不适格。
1、贝克也是不负众望，他以友好的态度与职工建立联系，使他们消除了怕被“炒鱿鱼”的顾虑，也善意批评他们不应消极怠工，互相扯皮。为了共同的利益，劳资双方应当同舟共济。
2、因为其爱这个团体，希望可以长期和CH公司一起成长，希望公司能够平稳发展。在CH公司，员工的收入在IT行业中属于中等偏上。在薪金不占优势的条件下，公司主要靠感情投资来留住员工。
3、阿诺德很快就从集市上回来了，向老板汇报说，到现在为止，只有一个农民在卖土豆，一共40袋，价格是多少；土豆质量很不错，他带回来一个让老板看看。这个农民一个钟头以后还会运来几箱西红柿，据他看价格非常公道。
4、个影响世界的《商业管理寓言》很多时候，小故事往往比大道理更能打动人。这101则寓言，里面蕴涵着深刻的管理道理。内容涉及人事管理、组织成长、企业发展与决策等等，寓言简单却道理深刻。
5、从九十年代末开始，中国的劳动关系出现了前所未有的新的变化，而党的十五大、十六大报告又成为这一变化的推进器，人们尚未对许多问题考虑成熟，现实中的问题就已经摆在面前了。
1、司法实践中，通过挂靠、借用等方式签订合同的情况时有发生。由于实际履行合同的主体缺乏相应资格或经济实力较弱，更易发生履行合同困难的情况。尽管企业可以在产生***时追究被挂靠方的责任，但极易加重企业的法律风险。
2、买卖合同法律风险：主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。在买卖合同中的恶意履行。
3、法律分析：一个合同从订立、生效、履行到终止，其中每个环节都存在法律风险，企业合同常见的法律风险有：签约主体无权代理；签约主体超越代理权限；合同主体不具有法定的资格；合同主体违反法律禁止性规定。
1、法律分析：合同风险防范的方法. 加强企业合同管理，首先要建立合同管理机构和合同管理制度，从组织机构、管理规章层面进行规范。
2、企业法律风险防范合同篇合同订立中的法律风险，主要是因为合同主体不适格、合同条款签订的不严谨、不完善，存在重大缺陷而潜在的法律风险。
3、法律分析：民营企业需要防范的法律风险：企业设立时的法律风险。公司财产与家庭财产混同，使公司失去了独立的法律人格，最后可能要以家庭财产来承担公司债务；融资风险；劳动争议风险。
4、合同管理混乱，势必直接影响企业的经济效益。可以说，没有规范有序的合同行为，企业就没有效益可言。特别是随着社会主义市场经济体制和社会主义法制的目益完善，加强合同管理防范法律风险已经成为企业各级经营管理者的共识。