1、法律主观：房地产开发项目过程的法律风险如下：土地使用权被政府收回的法律风险、土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险、政府规划方案变更的风险、政策及法律、法规变化的风险等。
2、违反土地用途使用管制的法律风险。包括土地使用性质、年限、使用法律约束。如土地开发期限限制（二年不开发依法收回等）。土地规划各项指标限制性法律法规。如建筑密度、容积率、建筑面积等各项规划指标。
3、政策法律风险：土地供给政策风险，开发建设政策风险，交易与产权政策风险，价格政策风险，金融政策分析。缩短建设周期的法律风险。不合理节约开发成本的法律风险。违规建设，销售的法律风险。
4、**法律风险**：包括但不限于未能遵守法律法规、合同条款或行业标准，可能面临法律诉讼和罚款。防范措施包括定期进行合规培训，确保员工了解并遵守相关法规，并定期审查合同和业务操作，确保合规性。
5、(一)政策、法律风险 土地供给政策风险 我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。
6、法律分析：土地供给政策风险 我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。
法律分析：（一）股东滥用股东权利、’损害公司、其他股东和债权人利益的风险；（二）企业进行违法经营活动的风险；（三）企业不能清偿到期债务、资不抵债，可能破产的风险。
著作权等方面的法律中的有关罚则的修改，处罚更重，一些建筑企业一方面不太重视自身知识产权的保护，另一方面也不太尊重他人的知识产权，很容易面临法律风险。
法律风险有哪些法律风险有如下类型：（1）违规风险。违规，即违反法律、法规、规章或者是行业规定的行为；（2）怠于行使权利的风险。
最近几年劳动***程上升趋势就是一个很好的例证。另外有的企业聘用具有双重身份的劳动者也是企业面临的法律风险之一，该劳动者一旦给原用人单位造成损失，依据劳动法的规定，聘用企业要承担连带赔偿责任。
复杂，房地产企业面临各种法律风险在所难免。房地产企业的风险主要有：一是国家宏观经济调控的风险；二是项目开发的法律风险；三是市场风险；四是不可抗力的风险。
1、财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。未发生过重大工程质量事故。正常情况下，暂定资质的企业卖的房子，不会有法律风险。
2、房地产企业的法律风险，是指房地产企业在房地产开发经营过程中所实施的行为，造成 与法律规定、合同约定相悖并且承担相应法律责任的可能。
3、那么你知道房地产公司法律问题有哪些吗？接下来让我们一起通过本文来了解一下吧。
法律主观：房地产开发项目过程的法律风险如下：土地使用权被政府收回的法律风险、土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险、政府规划方案变更的风险、政策及法律、法规变化的风险等。
法律分析：土地供给政策风险 我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。
(一)政策、法律风险 土地供给政策风险 我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。