永久居住权是指房屋所有权人授权他人在该房屋内永久居住的权利。
永久居住权是在一个国家可以永久合法居住，这个可以永久合法居住的证件，就是绿卡，而不是国籍。永久居住权就是只有居住权利，没有买卖交易权利，产权不在你，是属于集体产权。
这相当于在房屋所有权之外，新设立“居住权”。不过，居住权只能保障居住权利，没有继承乃至转让的资格。即便如此，房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。
房屋在一定的条件下可以抵押为债务担保的，抵押权是属于担保物权之一，以登记为生效要件，房屋抵押后，抵押人可以设立居住权的，居住权是房屋用益物权之一，但设立居住权不得损害房屋的价值，并且不能对抗已经登记的抵押权。
房屋抵押后可以设置居住权吗 房屋抵押后，房屋抵押人可以设立居住权的，但设立的居住权不得对抗抵押权人行使抵押权。但如果设立居住权对房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
一般情况下，在房屋上设置永久居住权需要得到抵押贷款人的同意。因为经营抵押贷款通常是为了商业目的，而非用于个人居住，所以贷款协议可能会禁止或限制将房产设为永久居住权。
法律主观：对居住权和抵押权的规定为，居住权是指居住权人对他人住宅享有的占有使用的用益物权。抵押权是指当债务人没有履行其到期债务时，抵押权人可以对抵押财产优先受偿的权利。
法律主观：享有居住权的房产不能抵押。能够设定抵押的房屋应当是抵押人具有所有权的房屋，居住权是按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利不属于所有权范围之列。
您好，这样是不可以的，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们所有，你们没有权利把不属于你们的住房过户。需要贷款还清，办理完毕房产证，契税证，和土地证，之后，才可以办理过户。
房屋有居住权不可以卖房。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。
有居住权的房子是能卖的。根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。
法律分析：设立居住权的房子可以买卖，但是不影响居住权的行使。居住权人还是有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权才会消灭。
法律主观：设立居住权的房子可以买卖，但不得影响居住权人的合法利益。居住权人与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权，居住权自登记时设立，居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。
有居住权的可以卖房子吗 答案是不可以的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。
1、否则，房屋属于夫妻共有，夫妻双方都享有房屋的居住权。如果夫妻双方没有离婚的话，在另一方同意的情况下是有永久居住权的，但是没有所有权。居住权性质第居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。
2、在夫妻关系存续期间，夫妻一方在其配偶的婚前房子可以一直居住，若是夫妻二人离婚了就丧失了其居住权，因为其婚前房子为夫妻个人财产，离婚时不得对其分割。
3、法律主观：婚前房产有丈夫的名字，在一般情况下是没有居住权的，只不过男方有权让你住也有权不让你住。居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
4、法律分析：婚前房子配偶是有居住权的，但是居住权的使用期限等需要合同约定。如果夫妻双方离婚，居住权是消灭的，婚前房屋作为一方个人财产，另一方式没有所有权的，所以，居住权也消灭。
5、法律分析：首先，我国法律体系中是没有永久居住权的这个概念的。如果夫妻双方没有离婚的话，在所有者一方同意的情况下另一方是有可以一直居住的，但是没有所有权。