1、由于物业服务企业普遍缺乏有效追缴手段，收费风险是物业日常管理服务的风险之一。
2、物业的风险主要有以下一些方面：政策的风险，例如：物权法等的出台、地方最低工资标准调整政策等。
3、材料使用是否符合国家规范如果B女士能够依法、有效举证A公司将面临举讧困难的问题因为物业管理单位在小区公共环境小规模、局部的修建时往往由自己的工程人员自行完成也未进行有关部门的验收合格所以事件发生以后物业管理单位是难以有效举证的。
4、物业公司法人面临风险有哪些 物业管理中主要风险类型 自然灾害类，如台风、暴雨、雷电、洪水、地震等。
5、(二)前期物业管理的风险：前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是合同风险。合同风险具体包括两个个方面。合同期限：《合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。
物业可以留钥匙吗 一般情况下物业不会留有业主的钥匙，只有在交房之前物业会暂时保管业主的钥匙，但是不排除某些物业没有把钥匙全部给业主的情况，物业偷偷留下业主的钥匙是违法的。
犯法谈不上，但的确不妥，如因此给你造成损失，物业有责。
物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。
物业公司可能面临的法律风险 物业公司通过建立停车位有偿使用合同的方式对于车辆停放加强管理的话，则需要注意车辆被盗的法律风险。
项目接管的不确定性带来的风险 有的物业服务企业在还没有确定取得项目接管权的时候，就投入了较多的人力、物力和财力。
物流企业应注意的法律风险如下：运输环节法律风险。包装环节法律风险。装卸环节法律风险。仓储环节法律风险。加工环节法律风险。货运代理风险。.业务合同风险。
其次，从制度层面上讲，企业自身制度存在的缺陷也是导致或产生企业运营法律风险的内在潜因。俗话说“没有规矩，不成方圆”。组织管理企业，不能光靠企业领导个人的权威和能力，科学的管理其实最主要是指先进的企业管理制度。
企业法律风险防范主要包括如下内容： 规范经营，避免陷阱。 （一）合同陷阱。据中国司法部门统计，法人利用合同进行***的现象越来越突出。
1、公共安全类，如火灾、重大治安刑事案件、 交通事故 、人员伤亡、群体性中毒或传染病、 抢劫 、 打架斗殴 、 *** 案件等。 安全生产类。
2、法人代表主要承担两个方面的风险：刑事责任和民事责任。刑事责任。法定代表人需要承担的责任主要源于“单位犯罪”。
3、主要承担的风险有刑事责任和民事责任风险。下面我来为你具体例举，希望对你有所帮助。公司法人代表的风险有哪些 (一)刑事责任 法定代表人需要承担的责任主要源于“单位犯罪”。
4、当公司法定代表人的风险为企业违规、偷漏税、企业负债等一切与企业有关的责任，最后都要法人代表承担，即使只是挂名法人，没有参与公司的实际管理工作，也要承担一定的民事责任。
1、物业经营管理中，风险的防控主要有以下几个要点。制订合理的经营管理计划 在确定一项具体的经营项目及内容后，首先要制订一份管理计划并获得委托方认可。管理计划是将要进行的管理行为变为在经济上和策略上的行动纲领。
2、掌握：业主大会的职责和表决规则，业主委员会的职责，业主(临时)公约的内容和法律效力，前期物业管理招投标的强制性规定，物业承接查验制度的现实意义，各资质等级物业管理企业的条件，物业管理师考试注册规定，住宅专项维修资金的交存与使用。
3、综合管理能力：物业管理师需要具备良好的组织、协调和管理能力，能够有效规划和控制物业资源，协调解决各种运营难题，提高物业价值和服务水平。
4、年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》 在合适的选择下，资产组合的风险低于各个组成部分的( )风险。
5、物业管理师考试大纲第一章 物业管理企业的设立和组织机构(一)考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理企业类型、特征、设立程序、内部组织机构设置以及物业管理相关法规等知识的掌握程度和综合运用能力。