车位有投资价值但使用价值仍然优于投资价值很多考虑的不是车位带来的投资回报率。车位，即停车位，英文parkingplace，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。
要看自己现在几十万买的停车位是否值得，还是要看自己的房子是否是长期居住的，而且还要看自己的生活情况和自己的车位是否相匹配。
优势二：小投资，高回报 车位投资无政策限制，投入资金相对较少，易租、易售、易转手的优越性能，是其他投资领域所不具备的。
无产权车位质押存在法律风险，如果质押物被查封或拍卖，可能会导致贷款违约，给带来经济损失。因此，在办理无产权车位质押时，请务必谨慎对待，评估潜在风险。
买的车位被开发商抵押了，若开发商未明确告知你抵押情形，且无法办理解押过户手续的话，购买者是可以主张解除合同的。双方协商不成的话，可以向***诉讼解决的。
没有产权的车位，***也可以查封。但是，在处置拍卖过程中，应当将车位未取得产权的情况告知买受人。
没产权的车位就不是私有个人的财产，只能以转让的形式交易，是不能买卖的。
无产权车位20年到期后，可以重新与开发商签订租赁合同。不能办理产权证的车位。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。
1、产权车位，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。
2、或者是租车位都可以选择的，一般有点条件都会选择车位或者是***，主要就是为了避免剐蹭，当然了车位一般小区也是有产权证的，主要就是为了保证 业主 的使用权。
3、只能拥有使用权，而不能拥有所有权，在一定的年限之后，该车位就会归还给政府了。
4、观点部分***认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
5、一旦遇到小区***等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到***补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记；但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。
6、另外，如果购买车位的小区进行***，无产权的车位也是得不到***补偿的。无产权车位的产权既不属于个人，也不属于开发商，产权是国家的，所以相比于有产权车位，无产权车位存在很大的风险性，无法更好的保障使用人的合法权益。
那买房送车位的法律风险有哪些呢？我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等约定。
如果开发商在销售房屋时，没有明确说明不送车位，那么后期送车位的行为就属于赠送，是合法的。但是，如果开发商在销售房屋时，已经明确说明不送车位，那么后期送车位的行为就属于违反合同约定，是违法的。
违法的。根据中华人民共和国物权法第七十二条的规定，车位不得作为房屋买卖的一部分出售，需要支付额外的8万元购买车位，则是违反法律的行为。违法行为又称无效行为，不合法行为的一种，违背法律规定的行为。
根据规定，如果不占用业主共有场所，那么开发商可以以出售、赠送、出租的方式与业主约定车位的归属，开发商的赠送承诺合法有效。
其实无论是通过买房子送的车位，还是说业主单独购买的车位，对于车位大家也要有一点的认识，在购买的时候需要注意以下几个方面：看能否办理产权证 当前不动产权登记明确规定，产权依登记生效。
如果购房认购书中没有明确包含送车位的约定，那么开发商在未经买方同意的情况下擅自赠送车位可能构成违约行为。在这种情况下，买方需要根据具体情况考虑是否要求开发商履行送车位的承诺。
车位使用权转让协议是一种合法有效的民事合同，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
法律分析：车位转让协议具有法律效力。根据法律规定，只要双方具有相应的民事行为能力，协议内容符合法律规定，协议就有效。生效后，最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效，对双方均有约束力。
车位转让协议有法律效力吗车位转让协议有法律效力。根据法律规定，只要双方具有相应的民事行为能力，协议内容符合法律规定，协议就有效。生效后，最好到工商局办理变更登记手续。