大头和大奎签订了房屋买卖合同的房屋买卖合同何时生效

核心提示：大头和大奎签订了房屋买卖合同的房屋买卖合同一般是在订立时就成立并生效了。未办理房屋登记，不得对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。