首先就需要由双方协商处理，如果协商不好就可以请第三方机构进行调解，争取达到一致的条件来确保各自的利益；如果前两者都处理不好就可以收集证据直接向法院起诉，通过法院来维护自己的利益。
一、怎样应对开发商拆迁房的纠纷
1、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。
1、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。
2、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。
二、房屋拆迁纠纷起诉流程怎么走
房屋拆迁纠纷民事诉讼的流程首先是要确定好被告；其次就是委托律师向人民法院提交民事诉讼的申请书；然后就是人民法院进行核实是否进行通过；最后就是通知双方当事人开庭的时间和地点。
1、要确认被告。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。
诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。
准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
4、举证。
立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。
立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。
依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
在应对拆迁房产生的纠纷时就可以多方面收集证据来维护自己的利益，可以通过协商、调解、诉讼等相关的方式来解决，只要能证明自己的观点，那么自己的诉求就可以获得受理，所以，在产生纠纷之后一定要及时的解决，不同的纠纷会做出不同的处理。