房贷买房子后，又不想要这个房子了贷款照样要还，你现在欠的是银行的钱不是欠的开发商的钱，所以要搞清楚了，这个房子是抵押在银行的，必须要还款的。知芒网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有所帮助。
贷款楼现在不想要了不还房贷行吗
会有滞纳金，利息增加，以后不能贷款了，最后你还是得交，而且要多交。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷利率改动
1、以一套建筑年代房贷利率在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，
当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税;待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。
2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。
而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。
3、以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税;待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
以上就是对你提出的问题的回答，房贷后方房子出了问题不想要了的，也应该偿还债务的，因为这个房子已经是你的了，自己不想要的可以把房子给卖出去，不过房产证这些要给对方说了还在还贷中，到时候可以办理由对方来偿还的。你可以咨询知芒网律师。