在结婚的时候,很多的人都是会看这个房子的,女方也会要求在房产证上加上自己的名字,要是这个房子是男方婚前的个人财产即使是结婚后,也不会属于女方。知芒网小编通过你的问题带来了“新婚姻法房子加名有用吗”的内容,希望对你有帮助。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,需要交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
对于你提出的“新婚姻法房子加名有用吗”问题,房子加名的行为其实是一种赠与,男方把女方的名字写进去就是把所有权的一半给女方,不过这个房子要是男方的个人财产的话,女方是即使加名也没有意义。你可以咨询知芒网的律师。