建设工程规划许可证简介
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
建设工程规划许可是建设项目是否符合城市规划要求的法律凭证。《城市规划法》明确规定，各项建设工程经城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证后，建设单位或者个人方可施工。也就是说，建设单位没有获得城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证，不得开工建设，否则是违法行为。与此同时，建设工程规划许可证也是维护建设单位合法权益的法律证据，建设工程规划许可证就是建设单位进行施工建设的合法依据。实行建设许可证制度对于有效地制止和处理违章建设具有重要的法律意义和现实意义。
必须说明，建设工程规划许可证与建设工程施工许可证是有区别的，不能混为一谈。前者是由规划行政主管部门核发给建设单位的，获得此证后，建设单位可按建设许可证图说交施工单位可以进入现场按照前者的要求进行施工，是指该施工队伍有资格对该工程承负施工任务。
建设单位获得建设工程规划许可证后，银行方可考虑可以拨付建设投资款项，供水部门考虑可以气，房地产管理部门考虑可以在该工程竣工验收合格后发给产权证明。
建设工程规划许可证与临时建设许可证是有区别的，也不能混淆两者的法律责任。前者是对久性建筑工程而言的;后者所核准的项目系临时性的简易项目。前者可准予登记房产权;而后者不准登记房产权，在规划行政主管部门核准的期限内可允许存在，在核准的时间外或者是规划需要时，该临时建设工程应无条件地全部拆除。
申报范围：城市规划区内各类建设项目的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是建设工程办理施工许可证，进行规划验线和验收，商品房销售，房屋产权登记等的法定要件。
核发目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
法律后果：房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
■相关知识：
●建设工程规划许可证有几种形式
建工程规划许可证根据建设工程不同类型和使用期限，可划分以下几种形式：
1、建筑许可证。建筑许可证又称为建筑执照，是针对各种建筑物、构筑物而核发的建设许可证。凡在城市规划区范围内的地上、地下所有的永久性建筑工程，包括新建、扩建、改建、翻建的建筑物、构筑物、包括永久性画廊、宣传栏、城市雕塑、纪念碑、城市要标志物等都必须获得城市规划行政主管部门核发的建筑许可证后方可施工。 全文
●哪些构筑物需要办理建设工程规划许可证
根据城乡规划法第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
其实在实际操作中很多构筑物是不来报建建设工程规划许可证的，当然另一个方面，很多构筑物是必须要来报建的，大家遇到过哪些呢 全文
●什么是有效的建设工程规划许可证
买房审查“五证”大家都知道，其中《建设工程规划许可证》是一个不可或缺的证件。由于购房者对于项目的了解总是处于一个被告知的被动地位，所以有效的审核各种证件就由为重要。
因为这些证件是买放心楼盘的第一步。 全文
■办理：
●如何办理建设工程规划许可证
房地产开发公司开发建设项目，在正式施工前，需办理建设工程规划许可证。
上海建设工程规划许可证办理所需材料、流程如下：
1、建设工程规划许可证审批机构：上海市城市规划管理局。
2、建设工程规划许可证办理地址：斜土路2431号。 全文
●建设工程规划许可证-申报资料
1.建设工程类
2.①《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章
3.②有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见 全文
●核发《建设工程规划许可证》审批指南
职 责：审批临时建设工程许可;审批建设工程设计方案;核发《建设工程规划许可证》;对建设工程验线及竣工进行规划验收;征收建设工程项目城建配套费;指导城建档案的收集、管理工作。 全文
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