在现实生活中，会有一部分人考虑在结婚时把爱人的名字加到自己的房产证上。其实，关于夫妻间房产证加名问题，一直以来都有很多争议，那么结婚时房产证为何要加女方名？加名后房产就真的属于女方了吗？另外，婚前买房和婚后买房到底有什么区别？今天，济南链家梳理了相关内容，让我们就这几个问题，一起来看一下吧。
结婚时房产证为何要加女方名？
从法理上讲，如果房屋是夫妻一方的个人财产，双方申请在房产证上增加配偶名字，是典型的赠与行为，应当按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。而对于已经登记为一方名下的夫妻共有房产，双方申请在产权证上增加配偶名字地，分两种情形：
一、如果双方对房产份额有特别约定，是对共有财产的特殊约定，是夫妻共同财产的重新分配，应当视为是赠与行为，按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。
二、如果双方对房产份额没有特别约定，申请按照共同共有办理的，在本质上房产主体没有变，不属于转移登记。但是《房屋登记办法》房屋所有权登记只规定了初始登记、转移登记、变更登记三种登记，另外还有两种特别登记，即更正登记和异议登记，从这几种登记的特征看，该种情形类似于更正登记，可以不缴纳契税。
加名后房产就属于女方了吗？
夫妻在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房子，即使产权证上只有男方一个人的名字，也是夫妻共同财产，加上女方的名字并不改变房子共同共有的法律属性，房子依然属于共同财产，一旦离婚，房子会被平均分割。
如果房子是男方婚前全款购买，婚后房产证上加上女方名字，在法律上虽然属于共同财产，但一旦发生婚变，法官考考虑男方对房子做出贡献大，一般情况下都男方分割的比例会高于女方。
婚前买房和婚后买房有什么区别
婚前所购房屋是属于个人财产，在婚后或是离婚之后此房产是不参与财产分配的，而婚后所购买的房屋，则属于夫妻双方共有的财产，在离婚时使需要进行财产分配的。
婚前所购的房屋，在有限购的城市中，是按照独立的家庭来计算的，未婚双方可以各自购买一套住房。但婚后购房，则夫妻两人只能算一个家庭来计算，只能购买一套住房。
婚前所购置的房产是属于个人婚前财产，例如男方在婚前所购的房产，女方是无权共有的。婚后所购的房产，无论是夫妻哪一方出钱购买，按照新婚姻法的规定，都是属于夫妻双方共有的财产，并且办理房产证时双方都必须亲自到场签字。
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