常见的离婚房产的四种分割方式：
一、第一婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。
二、第二婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。
三、第三婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。
四、第四婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。
以上四种房产分割方式也不尽然，因为有的离婚案件本身带着特殊性质，那么对于房产的分割就有异于一般离婚房产分割，如果解决不了的法律问题，还是要提前咨询律师。
【北京银雷律所婚姻律师整理法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
近年来，离婚率迅速高涨，男女双方打算离婚，需要对财产做出分配，而房产作为夫妻财产中最重要的部分，往往是离婚夫妻争夺的焦点。并且在对夫妻房产进行分割的时候，需要知道
该房产是婚前的房产还是婚后的房产，同时在不同的情况下，对房产的分割是不一样的。