黑石集团(Blackstone Inc.)已同意斥资58亿美元收购租赁公寓所有者Preferred apartment Communities Inc.，这表明投资者对阳光地带各州的多户型住宅需求强劲。
总部位于亚特兰大的Preferred Apartment在乔治亚州、佛罗里达州、北卡罗来纳州和田纳西州等地拥有40多套租赁公寓，约1.2万套。据两家公司透露，黑石以全现金收购这家房地产投资信托公司的价格为每股25美元。
Preferred公寓还拥有54个以杂货店为中心的购物中心。该交易约70%的价值来自租赁公寓。
在一份书面声明中，黑石房地产(Blackstone Real Estate)美国收购业务联席主管雅各布·维尔纳(Jacob Werner)称Preferred Apartment资产武汉晃晃是“阳光地带关键市场的高质量多户型资产”，而零售地产则是“位于人口不断增长的地区的必需品型资产，这些地区处于持续增长的有利位置”。
近年来，由于企业纷纷迁往这些地区，多户型房产一直是最热门的商业地产类型之一，尤其是在经济高速增长的阳光地带各州。在Covid-19大流行期间，业主们能够将租金提高到远高于通货膨胀率的水平。
黑石集团是全球最大的商业地产所有者之一，多年来一直是租赁公寓的大投资者斗牛怎么玩 。该公司正在通过其最大的基金黑石房地产收入信托(Blackstone Real Estate Income Trust)收购Preferred Apartment，该基金自五年前成立以来已筹集了500多亿美元，主要目标是个人投资者。
截至9月30日，Preferred Apartment在美国13个州共拥有107处房产，其中大部分位于东南部。这些物业还包括一些办公物业，以及以新建和在建的多户型物业为抵押的优先股权投资。
这一收购价比Preferred公寓2月9日的股价高出约39%。此前一天，彭博社(Bloomberg)报道称，双方正在探讨可能的交易。
该交易预计将在今年第二季度完成，但需获得优先股公寓股东的批准和其他条件。根据合并协议，Preferred Apartment有30天的“询价期”，可以向其他可能的竞购者推销公司。
“不能保证这个过程会产生一个更好的方案，”书面声明称。
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