新南威尔士大学悉尼分校和跨太平洋伙伴关系委员会的研究表明，大流行病对长期负担不起、不平等和负债的影响。
新南威尔士大学悉尼分校(UNSW Sydney)和全国贫困与不平等伙伴关系协会(acss Poverty and Inequality Partnership)今天发布的一份报告显示，低收入和中等收入的租房者正经历着住房压力，尤其是在澳大利亚的地区，原因是房租飙升，以及缺乏社会保障性住房。
新南威尔士大学城市未来研究中心的Hal Pawson教授、Chris Martin博士、无双外挂Sian Thompson博士和Fatemeh Aminpour博士为该合作组织研究并撰写了《2019冠状病毒病:租赁住房和无家可归者对澳大利亚的影响》。
报告称，迄今为止，新冠肺炎疫情对澳大利亚住房造成的最大影响是芬迪眼镜2020年底开始的房价上涨，这让许多预测都变得混乱。在政府提振私人市场需求措施的刺激下，它加剧了长期以来的负担不起、不平等和债务问题。尽管一些州最近增加了对社会住房的投资，但它们缺乏弥补政府10年忽视的财政能力。
城市未来研究中心副主任、该研究报告的主要作者哈尔?波森教授说:“任何危机的一个关键部分是，我们能从哪些教训中吸取教训，从而能够、也应该推动政策改革。”
“在新冠肺炎疫情最严重的时期，各州政府在帮助无家可归者和保护弱势租房者方面的紧急行动总体上反应良好。值得赞扬的是，一些人甚至更进一步，承诺为短期社会住房投资数十亿美元。但是，目前还没有迹象表明系统性改革会留下任何积极的成果，而联邦政府的重新参与是修复我们的住房体系的根本需要。”
全国社区服务协会首席执行官卡桑德拉·戈尔迪博士表示，全国各地的社区组织都在告诉他们，人们在大都市和区域地区寻找负担得起的住房时，正经历着越来越严重的绝望。
“那些在社会住房等待名单上的人感到越来越绝望。面对不断上涨的私人市场租金，个人和家庭挣扎着维持生计，或者被迫呆在不健康或不安全的环境中。
三星848“新冠疫情危机考验了各国政府。大多数州政府在保护COVID - 19期间无家可归的人方面做得非常好。但在经济适用房长期短缺的情况下，他们投入社会保障房和经济适用房的资源不足以满足现有需求，更不用说未来的需求了。”
阿玛尼腰带“我们需要联邦政府站出来，回到这个领域，做一些繁重的工作，既解决大规模的社会住房短缺，又满足日益增长和老龄化的人口的未来需求。”
维多利亚州、昆士兰州、塔斯马尼亚州和西澳大利亚州的四个州政府宣布了大规模的社会住房建设，作为大流行后刺激投资的组成部分，提供了近100亿美元。尽管这将在未来四年为公共和社区住房增加2.3万套新住房，但全国仍有15.5万户登记在社保住房等候名单上。超过40万家庭也需要经济适用房。
根据这份报告，澳大利亚最近宣布的社会住房建设将是“零零散散的”。例如，维多利亚州和昆士兰州预计未来三年社会住房净增长分别为8300套和4400套，而新南威尔士州将增加略多于400套。即使各州已经采取措施，英联邦政府也需要恢复其作为社会住房发展主要资金提供者的历史角色，以接近满足需求。
由可负担性和可用性引起的住房压力也在显著上升。虽然在疫情初期，一些市中心郊区的租金急剧下降，但从2020年中期开始，租金上升。到2021年8月，工资增速超过了8%——这是2008年以来的最快增速，远高于不到2%的工资增速。
报告指出，地区租金的上涨速度现在超过了大都市地区，尤其是在新南威尔士州、维多利亚和昆士兰州。到2021年8月，这一数字已飙升12.4%，并增加了无家可归者增加的可能性。
飞飞外挂在澳大利亚，整个2021年，低收入租户负担得起的租户比例从41%下降到33%。随着根据全国租金负担能力计划(NRAS)开发的住房负担得起租金的结束，这一百分比可能进一步下降。该计划为38 000个新建造的租赁住房提供资金，供主要工人和其他处境不利的承租人以市场利率75%至80%出租。政府数据显示，在未来三年内，约2.2万套保障性住房的补贴和租金限制将到期。
该报告得到了澳大利亚代表团、国家收容所和昆士兰收容所的支持。这是该研究项目的两份报告中的第二份，该研究着眼于2020年和2021年COVID-19大流行对澳大利亚住房和无家可归者的影响。它利用公开数据和报告作者进行的重点研究，调查了住房和无家可归政策发生了哪些变化，以及这些变化是如何实施的。报告还承认，更广泛的政策变化，特别是联邦政府的收入保护措施对住房和无家可归的影响。