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- 1、94年的房产证现在有效吗?
- 2、关于1994年以前建房国家房产无房照的相关政策
- 3、老宅拆迁:94年发放的国有土地使用证,没有房产证!
1、法律主观：过户后旧房产证没有效。 房屋买卖过户 办理产权登记后， 不动产登记 机构会核发新的房产证，原房产证会收回作废。
2、房产证有效期是永久性的，房屋是个人财产，只要房屋不拆迁，产权就没有时间限制。
3、法律主观：房产证是没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅 建设用地使用权 限期间届满的，自动续期。
4、不会失效， 不动产登记 实施后，新房办理的产权证就是 不动产证 。原有的 房产证 一样有效，不会受到任何影响。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
5、因此95年发的产证产权期限还有很长时间，所以一般来说是有效的。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。
法律分析：没有证属于违建，补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定，具体的执行标准和政策由地方自行规定。
当年的标准价要根据各市(县)职工上年平均工资增长的水平、单位发给住房补贴和资助职工建立住房公积金年增长水平确定，一年一定；新房负担价与双职工家庭年平均工资的倍数，要逐步提高，2000年以前达到5倍。
1、没有房产证肯定属于手续不齐，拆迁价格减半也是有理由的。94年建的房子已经过去二十年了，但你可以用属于历史遗留问题为由据理力争的，这事不定谁一定有理的，就看谁更有说服力和耐心了，你成功的可能性还是挺大的。
2、鉴于群众的确是购买国有土地建房的实际，最终是尊重事实，按国有土地上房屋征收的程序，由拆迁双方确认的从评估中介库中抽取的评估机构，按原取得方式、原用途进行评估，拆迁补偿的金额也中介机构出具的书面评估报告上的为准。
3、按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定进行补偿。
4、法律分析不论有没有房产证，只要有土地证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。
5、建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。
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