广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于买卖一半房产税费计算的问题，那么我们接下来就和大家分析，买一半产权房子咋交税对应的法律知识，请多多支持。
- 1、买卖房子的税费怎么算
- 2、房屋交易税费计算方法
- 3、房产交易税费明细计算方法举例
- 4、两套房,卖其中一套,买方过户税费怎么算
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。
(1)房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。(2)房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。
房屋买卖税费明细如下：20%的个人所得税，0.15%的印花税，55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。【法律依据】《个人所得税法》第二条财产转让所得。
契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、5%或1%缴纳。增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。个人所得税：一般由卖方承担。土地增值税。印花税：总房价的万分之五。
法律主观：房屋买卖涉及到的税费比较多，总而言之，有以下几点：房屋买卖税费一：缴税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。
印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的千分之零点三交纳。
住房税费的计算方法如下：契税：5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。交易手续费：5元×建筑面积。合同印花税：0.05%×总房价。中介费：1%×总房价。权证印花税：5元。
计算房产交易税的方式：契税：普通住宅按成交价5%来收取，非普通住宅则是3%。营业税：未满五年的产权按房价8%缴纳。增值税：未满五年的产权按则按房价的1%收取。所得税：产权未满五年按房价1%缴纳。
契税，房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的百分之三到百分之五收取，全部由买方负担。
商品房交易税费怎么算(一)契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。
买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房5%。
房屋买卖税费的计算是：1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；5%（房产证未满5年）的营业税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；36元/平的测绘费。
计算房产交易税的方式：契税：普通住宅按成交价5%来收取，非普通住宅则是3%。营业税：未满五年的产权按房价8%缴纳。增值税：未满五年的产权按则按房价的1%收取。所得税：产权未满五年按房价1%缴纳。
房屋买卖税费明细如下：20%的个人所得税，0.15%的印花税，55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。【法律依据】《个人所得税法》第二条财产转让所得。
增值税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。
成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
卖方是二套房买方一套房房子125平米房价总价108万元买方需交16200元税。契税：1080000*5%=16200元。
过户费需要根据房产价格自行计算。房主名下几套都一样，都有1%的个税，需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价，纳税就是根据房子的评估总价来计算。
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