广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于买房送房顶房顶有房产证吗的问题，那么我们接下来就和大家分析，买顶楼赠送面积的好不好对应的法律知识，请多多支持。
- 1、...自建房没有房产证的那种,我家住顶楼,那么房顶的产权属于个人的还是...
- 2、我买的带阁楼的房子,房本上是不是得把阁楼写进去
- 3、赠送面积会显示在房产证上吗
- 4、...自建房没有房产证的那种,我家住顶楼,那么房顶属于个人还是公有产权呢...
- 5、买楼房送的阁楼,没有房产证,以后如果拆迁能获赔吗?
你都说了是自建房，没有房产证的，那就无所谓什么公有私有一说，或者说，谁建的就归谁，这房是你家建的，楼顶自然就属于你家，如果是一群人合伙盖的，也无所谓属于哪个，而是看你们当初是怎么商量的。
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
，顶楼业主私有。这种情况是开发商为了顶层好卖，并没有把楼顶纳入公摊面积，此时，楼顶的产权就属于开发商所有了，开发商就有权处置，比如说赠送或者卖给顶楼业主，其他业主无权干涉。
自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。
它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。
1、不能，阁楼不具有独立的产权。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
2、买顶层带阁楼的房子那么，如果阁楼的面积是在房产证上有体现的，那么就会算钱的，如果阁楼的面积在房产证上没有，那么就不算钱。但是卖家有可能会卖得贵一些。
3、如果你现在的阁楼的房本上注明是阁楼，在过户后应该在房产交易大厅办理过户重新颁发新的房产证和土地证时房屋性质仍然应该标明写为阁楼。
4、你买的二手房，房子是在4楼，房子上面还有一个阁楼，房本上写的是四楼的面积是130平方米。副页上写的另有阁楼50平方米。这个收税应该是按照你4楼的面积收费的。因为以前的楼房大多数都是六加一。很多顶层都是带阁楼的。
1、赠送面积会不会在房产证上面显示出来赠送面积不一定会显示在房产证上面，而通常情况下，如果开发商不将赠送面积写入到房产证上面，后期关于它的产权归属就会产生纠纷，会比较麻烦。
2、房屋赠送面积不会写在房产证上。房屋赠送面积实际上是按照国家规范不能计算建筑面积的部分，在产权测量的时候这一部分面积是不符合建筑面积计算规范的，所以不能写进产权证里边。
3、赠送的面积不会显示在房产证上。现在开发商赠送面积主要分为两种，一种是全送，购房者不需要交任何费用，但是面积是不计入房产证面积的。另一种是半送，业主需要支付一半的费用，相应的房产证也只有一半的面积。
4、一般而言，赠送面积是不会写入房产证上的。赠送面积本身是不能办理任何权属登记的，也就是开发商在实际规划之外建设的区域。
5、赠送面积会显示在房产证上吗？一般赠送的面积是不会显示在房产证上面的。
6、建筑面积是不包括赠送面积的，赠送面积一般不会登记在房产证上。但是半赠送面积就有一般算建筑面积，半赠送面积由一般赠送面积和一半套内面积组成，所以有一般算入建筑面积。
所以主要还是看楼顶建筑属于规划外还是规划内，规划内的建设有其自身的产权证明，可以确定归属，而规划外的建筑没有产权证明属于开发商或顶楼业主私自建造的建筑属于违建。
，顶楼业主私有。这种情况是开发商为了顶层好卖，并没有把楼顶纳入公摊面积，此时，楼顶的产权就属于开发商所有了，开发商就有权处置，比如说赠送或者卖给顶楼业主，其他业主无权干涉。
自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。
公示无异议的出具房屋权属证明，申请人等待领取新的房屋产权证明即可。农村自建房屋房产证补办：首先申请人要携带本人的身份证、户口本以及房子的《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》到相关部门提交材料并进行申请登记。
有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。
假如在项目有效证件等多个方面存在的问题，也无法成功房产证办理，建议从此问题房地产商。
1、没有产权的阁楼，以后拆迁时也能够获得补偿。
2、不予补偿。【温馨提示】以上仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
3、无房产证属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有补偿。无证房屋获得补偿应由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实，或经有关部门认定合法性。
4、没有产权证拆迁一般没有赔偿。因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权，即所有权进行的补偿。如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件（通常是指房屋所有权证），从法律意义上说，也就不是拆迁当事人，所以不能获得补偿。
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