广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于企业土地房产可以转让吗的问题，那么我们接下来就和大家分析，企业土地使用权转让条件对应的法律知识，请多多支持。
- 1、单位划拨土地可以转让给个人吗
- 2、单位自建房只有房产证,土地证集体所有,能不能买卖过户
- 3、集体土地上的厂房可以转让吗
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
能。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，国有划拨土地能转让。
划拨土地是可以过户的，不过需要满足以下四个条件：①划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；②个人手上持有国有土地使用证；③具有该土地上建筑物的产权证明；④按照相关规定签订合同，并补足出让金。
法律分析：划拨土地可以转让给个人，但是需要符合国家相关法律法规的规定，特别是还需要具备相应的条件，一般情况下，该地块需要有当地政府的审批并且经过土地管理部门的审查后，才可以合法的办理土地使用权的转让。
划拨土地满足一定条件可以进行转让。条件就是需要报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，其转让就是有效的。划拨的土地是没有缴纳土地出让金的非商业用地，如果想要将其转让就需要缴纳土地出让金。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。
土地证集体所有不能买卖过户。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
有房产证土地证是集体的以后可以过户吗 有房产证集体土地证不可以过户，这属于不可以过户的小产权。
一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证）。首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。
法律分析：具有集体土地使用权证的房屋，一般不能办理过户手续，因为农村的自建房，没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证，可以到不动产登记机构办理过户。
但是如果是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让需得到单位的同意，并且单位有优先购买的权利。
1、法律分析：可以。农村的土地一般都是集体所有，土地上边的房屋是可以转让给集体经济组织内部的成员，但是土地的所有权不能进行转让。
2、集体土地厂房一般不可以买卖。集体用地上的厂房系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。
3、农村集体产权房屋不可以买卖。集体厂房是指修建在集体土地上。集体厂房是指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易的房子。
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