广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于停止经营交土地房产税的问题，那么我们接下来就和大家分析，申请暂停缴纳土地使用税对应的法律知识，请多多支持。
- 1、厂子停止生产了,那房产税和土地使用税还需要交吗?不交可以不?
- 2、企业停产后房产税土地税如何申请停交?
- 3、停产企业能否不交土地使用税和房产税
1、可以不交，企业“大修停用及停产、撤销后不用”的房产可以享受减免土地税的优惠。\r 土地使用税以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
2、土地使用税：没有相关的优惠。只有企业“大修停用及停产、撤销后不用”的房产才可以享受优惠，而您的工厂的情况只是未用于生产经营，并不是大修理停用，所以您的工厂不能享受房产税和土地使用税优惠。
3、法律分析：不需要。根据有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自企业的次月开始，免征其房产税、土地使用税。
4、法律分析：生产企业停产房屋不用交纳房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向主管税务机关报送相关证明，可以免征房产税。企业搬迁后原场地不使用的，经报主管税务机关批准后，不用缴纳土地使用税。
5、目前从政策上看不可以，一；财政部 。国家税务总局关于调整城镇土地使用税有关减免税政策的通知。财税[2004]180号。专门对此问题有描述，把免税的情况给删掉了。
房产税方面：根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》文件规定，对下列情况，纳税人可以提出享受房产税政策性减免税的申请：（1）企业停产、撤销后，闲置不用的原有房产。（2）企业大修停用在半年以上的房产。
法律分析：不需要。根据有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自企业的次月开始，免征其房产税、土地使用税。
即：取消《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》中第九条“企业关闭、撤消后，其占地未作他用的，经各省、自治区、直辖市税务局批准，可暂免征收土地使用税”的规定。
按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自企业的次月开始，免征其房产税、土地使用税。按照正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以按照规定先不征收，等到其恢复再进行征收。
如果企业全面停产（不包括季节性停产）半年以上、无力缴纳房产税却又因种种原因不以 办理停产、撤销手续，可以由企业提出申请，报经市、县地方税务局批准，暂不征收房产税和土地使用税。企业恢复生产后，应即按规定恢复征税。
贵公司由于停产，缴纳房产税出现困难情形也不在法定免税范围中，如办理减免应按照该条例第六条规定办理：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
因此企业停产多年也要交房产税和土地使用税的。土地使用税和房产税的税率 土地使用税税率： 费用分为消费税和购置税，分别为5%和3%~5%。要交纳5%的购置税，个人只需要交3%。
法律分析：不需要。根据有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自企业的次月开始，免征其房产税、土地使用税。
目前从政策上看不可以，一；财政部 。国家税务总局关于调整城镇土地使用税有关减免税政策的通知。财税[2004]180号。专门对此问题有描述，把免税的情况给删掉了。
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