广州律师今天给各位分享农村登记房产和土地证的知识，其中也会对农村房产证和土地使用证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 1、宅基地土地证和房产证有哪些区别
- 2、农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
- 3、农村土地使用证和房产证的区别
1、另外，二者在土地获取方式和发证机关上也有不同。土地性质：宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。
2、宅基地证不能过户，房产证可以 依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
3、土地性质不同：宅基地证是农村集体土地；而房产证是国有土地。土地的获得方式不同：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。
农村宅基地没有房产证。农村宅基地住宅一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。
因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
农村自建房有房产证，根据我国法律规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。
在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
定义上区别土地证，是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证，是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
法律分析：集体土地使用证和房产证的区别在于证明主体。集体土地使用证是用来登记土地使用权信息，而房产证是用来登记房屋信息。
房产证和土地使用证的区别：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证和土地证合并颁发一张证。
关于农村登记房产和土地证和农村房产证和土地使用证的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。