广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于商品房有房产证才能买卖吗的问题，那么我们接下来就和大家分析，商品房有房产证?对应的法律知识，请多多支持。
- 1、自建商品房有房产证能买吗
- 2、商品房没有房产证可以买卖吗房屋没有产权证有哪些危害
- 3、有房产证的房子就可以买卖吗
1、有房产证的自建房能买。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。
2、私人建的楼房有房产证敢买。有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。
3、只有房产证不能购买。所购商品房应具备国有土地使用权证（俗称小土地证）和房屋所有权证两个证书，商品房转让时也必须同时出具这两个证书，否则不可转让。
房屋没有产权证有哪些危害不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
没有房产证的房子无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。
没有房产证的房子，一般都不是商品房，属于小产权房，城中村或农名房比较多。个人觉得如果是刚需，商品房又太贵，如果卖家人靠谱，又经过公证，入手解决居住问题也是可以的，虽然有风险。
没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件。
1、法律主观：有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程：签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
2、原则上房子有房产证就能卖，但如果当场有限售政策的，按照当地的政策执行。
3、有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程：签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
4、法律分析：没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。
5、没有取得房产证的房子可以转让，但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。对于没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。
关于商品房有房产证才能买卖吗和商品房有房产证?的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。