广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于因为欠钱房产离婚协议归小孩的问题，那么我们接下来就和大家分析，离婚协议房子归孩子贷款没还清怎么办对应的法律知识，请多多支持。
- 1、离婚民政局离婚协议房子归孩子但没有过户,因为父母债权债务法院可以有...
- 2、离婚协议写房产归孩子怎么写
- 3、夫妻离婚房产归孩子
- 4、夫妻共同债务离婚后将房产过户给子女,法院能强制执行该房产吗?
1、夫妻离婚时将房产赠与给孩子，虽没有过户，房产已是孩子的个人财产。当房子被查封时，孩子的法定代理人应该向法院提出异议申请要求解除查封，而不是起诉孩子爸爸。在查封解除时，可以起诉孩子父母要求把房子过户到孩子名下。
2、法院是有权利查封房子的 因为夫妻二人签订的离婚协议并没有经过法院的认证，是不具备法律效益的，他们也没有真正的在法律上解除婚姻关系。所以这个房子虽然在合同上说给孩子，但是也没有办理过户，所以这个房子还是归属于父母的。
3、法律分析：离婚房子归孩子不过户有效。如果夫妻双方在离婚协议中明确约定房屋归孩子所有，且已经办理了离婚登记手续，那么即使没有过户，司法实践中一般也是有效的。
4、离婚后房子协议给孩子，没过户有效。离婚协议房子给孩子没过户的情况下，该赠与协议是有效，但房产不发生所有权变动的法律效力。
在协议中，如果是房产全部归孩子，需要产权人具有明确放弃 自己产权、赠与给孩子的明确意思表示和强调后续待孩子成年后办理过户手续的义务，以及不办理过户自己需要承担的责任。
在离婚协议中写房子归孩子，只需要夫妻共同财产分配项下列一条，在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可。
该离婚协议书具体应当写明夫妻双方的信息、孩子个人的信息、房屋信息、过户费用的承担方式等内容，然后双方签字确认，写好日期即可。
离婚协议中财产都归孩子所有的协议可以这样写：本协议由男方、女方及财产所有人（即本夫妻双方的孩子）共同签署。本夫妻双方经协商同意，将所有的财产都归孩子所有。具体的财产包括但不限于房产、车辆、投资资产、现金等。
夫妻共同财产与孩子无关，但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。
夫妻离婚，房产在孩子名下，房产归谁夫妻离婚，房产在孩子名下，房产归小孩。
夫妻共同财产与孩子无关，但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为。
可以直接执行被执行人的子女名下财产。但是在债务发生前时，父母已经完成赠与行为或者未成年子女有其他正当的经济来源的，法院一般不能强制执行。
法律分析：一般不会强制执行的。离婚案件权属不明房产如何分割在离婚诉讼时对于房产的分割是一个很大的项目，针对房屋产权的纠纷争议是需要根据当事人的具体情况确定的。
当然是可以执行的。毕竟这是属于双方所有的共同财产，如果这一个欠款是属于双方共同债务的话，是完全没有任何法律障碍的，但是如果是离婚之后才有的欠款，那就是个人欠款，这个房产的话是属于另一个人的就没有权利了。
夫妻双方在离婚协议中约定，将房屋赠与子女，这种情况很常见。
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