广州律师今天给各位分享婚前按份共有房产官司怎么打的知识，其中也会对婚前按份共有房产怎么分割进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 1、离婚房产纠纷怎么打官司
- 2、房产证上夫妻按份共有,离婚时候如何分?
- 3、房产纠纷,怎么打官司
- 4、析产官司怎么打
- 5、婚前共同共有房产怎么分割
- 6、按份共有房产怎么分割
1、离婚房产纠纷起诉的方式：一般情况下，当事人需提交民事起诉状、原告身份证复印件、结婚证、房产证等相关材料，提出相应主张，法院经依法审理后，进行裁判，该裁判生效后，当事人应履行相关义务。
2、调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商；仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决；诉讼，依法向人民法院提起诉讼，以解决离婚房产纠纷。
3、发生 离婚房产纠纷 的，可以找当地的 村民委员会 或者居民委员会调解，因为村委会设有 人民调解委员会 。人民调解委员会是解决基层解决人民内部纠纷的群众性组织。如果调解不成可以 向法院起诉 。
4、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。 离婚房产应该如何分割？ 婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配。
5、男方拒不履行离婚协议书的，女方可以到法院起诉，由法院以判决的形式强制其履行。离婚协议书约定房产归女方的，离婚后，男方应当协助女方办理房产过户手续。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
离婚之后对于共同财产如何分割，离婚财产分割最新规定夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
房子原为夫妻共同财产，如果离婚，先对房子进行市值评估，然后再分割。假设房子市值210万元，分割有多种方案：平分。
法律主观：该房产属于 夫妻共同财产 ， 离婚 时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
房产证上有夫妻双方名字离婚的处理办法：该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时，由双方协商分割，协商不成的，可以起诉至法院，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、其实无论是那种纠纷，都可以由双方当事人协商解决，如果协商无法达成一致的时候，可以向法院提起诉讼。
2、房产纠纷诉讼流程：关于房产纠纷，假如两边订立的裁定条款无效，或许两边清晰约好以诉讼方法处理纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属统辖规则，向不动产地点的人民法院提申述讼。要确认被告。
3、房地产纠纷有以下几个步骤：事诉讼状。提交诉讼状和证据。举证。开庭审理。
法院起诉大概的程序如下： 写好起诉书； 携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费； 法院审查确定受理后就会开庭审理； 法院判决； 执行判决。 民事案件审理时间： 简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
析产房产纠纷官司重点是房产是否属于共同共有或者按份共有，如果是共同共有关系，则分割房产份额应该平均分割；如果属于按份共有关系，则按照当事人对涉案房屋应占有的份额进行分配。
房屋析产官司可以向房屋所在地起诉，要注意提供房屋价值材料、析产原因、析产比例证据。
1、法律主观：离婚共同财产分割一般由夫妻双方协商决定，协商不成的，可以请求人民法院判决。分割共同财产，原则上均等分割。但是一方对夫妻感情上破裂有过错，在分割财产时，会适当照顾无过错的一方，相对多分。
2、婚前房产的分割：当婚前房产是双方共同购买的，则按照出资比例或者协商分割；若是一方父母购买的并且把房子写在一方子女名下则按照婚前个人财产处理，不需要分割。
3、比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
4、离婚房产分割，常见的计算方法如下：对于一方婚前以全款购买，婚后取得房产证的房屋，属于一方的婚前个人财产，离婚时，该房屋不参与分割。
5、购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意出卖房屋，就价款进行分割。按份共有人其中一人转让其份额归其他共有人所有，由其他共有人支付同等价值的价款。
按份共有的房屋可以采用以下方式进行分割应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意出卖房屋，就价款进行分割。按份共有人其中一人转让其份额归其他共有人所有，由其他共有人支付同等价值的价款。
如果该房屋是能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。比如一栋四层楼的房屋，为四个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。
共有产权房怎样分割？协议书分割：分割共有房地产，共有人和人之间可以商议的，依照商议的分割形式进行。所说商议，必须经过共有人一致同意。这和处罚共有房地产与对共有房地产作重要整修不一样。
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