广州律师今天给各位分享开发商规划图房产证的知识，其中也会对开发商规划图和实际不一样怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 1、开发商怎么办房产证?
- 2、开发商办理房产证流程?需提交什么资料需要通过那些部门详细顺序是...
- 3、办房产证时房地产平面图谁负责提供
- 4、开发商五证如何办理,分户产权如何办理
_去收取产权证。在开发商或署理公司代交了上述税费后，请求处理房产证，并且处理典当注册后，就能够收取房产证了。
开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。不动产权证书在受理之日起30个工作日内办结。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
房屋（地）所有权 登记申请表 到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
1、办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，而且业主也别忘了要缴纳相应税费，最后按规定领取房产证即可。
2、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3、初始登记： 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
4、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
5、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
6、办理房产证流程：开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。再由测绘部门进行实地测绘并绘制图。根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
办房产证时房地产平面图应该由开发商来提供。房产证上应当有平面图，依据《房屋登记办法》在申请房屋所有权初始登记时，提交房屋测绘报告，颁发房产证时附上平面图。
根据查询相关公开信息显示，办理房产证是需要分房平面图的，开发商是无权不给分房平面图，这是不合法的，产权人有权利维护自己的合法权益，可以去城建部门，房管部门举报和申诉，开发商应该出具分户图。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房产证办理需要进行房屋检测，具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。
房地产五证办理顺序为：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证——商品房预售许可证。只有前面四证办完，并且工程总投资到达30%后，才能申请《房屋预售许可证》。
开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称作产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
房地产开发五证办理的顺序开发商办理五证先后顺序是建设用地规划许可证—国有土地使用权证—建设工程规划许可证—建筑工程施工许可证，也叫建筑工程开工证—商品房预售许可证。
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