广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于房产与姓名无关的问题，那么我们接下来就和大家分析，房子名字是谁就归谁吗不是夫妻对应的法律知识，请多多支持。
- 1、房产写了两个人的名字,可以公证与己无关嘛
- 2、房产证上名字与产权有关吗
- 3、房产证和本人名字不同怎么办
- 4、购房合同上的名字和房产证的名字有关系吗
- 5、购房合同有两个人名字离婚协议书与一方无关,还算名下财产吗?
房产证是产权登记部门核发的唯一的产权证明具有法律效应应当不需要去公证。
夫妻两个人名下的房产可以去公证，然后再重新归属，可以完全归给妻子一个人所有。只要对方同意就没有问题的。
可以。在夫妻二人名下的房屋可以由夫妻双方约定为一人所有。双方签订赠与合同或者婚内财产协议即将属于一方的房屋份额赠与另一方。且经过公证的赠与不得再撤销，是有效，能够办理房屋过户的一并办理过户手续，完成赠与。
要一起到场。因房产证是雨个人的名字，说明该房产是两人的共同财产，如果其中一人要处置该房产，必须得到另一个人的同意，当然如果有其它约定的除外，如其中一人有委托书，公证处也可公证。
房产证署名代表产权归属，但是房产证署名有多种情况，不同情况下的产权归属情况是不同的。如果房产证上只有一个人名字(1)婚前一方全款买房，房子不会转为夫妻共同财产。谁买的归谁，不用担心分手问题。
房产证有名字就有产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。
如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有；户口关联性不同。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。
如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。父母出资，写夫妻两人名字父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
1、房产证和身份证名字不一样该到社区居委会出具证明、证明两证为同一人，房屋所有权人携带身份证、房产证、加盖社区公章的证明到当地房管局申请更正登记，房管局查明后予以更正。
2、法律分析：带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。
3、国土部门可以把宅基地档案登记的家庭以及户口本的家庭都列为审批对象重新审批，如果本来就属于法律上的一个家庭，房子就是属于家庭共有的，这个家庭有没有宅基地使用权直接决定房子对其来说是不是合法建筑。
购房合同上的名字就是房产证上的名字。因为购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
购房合同与房产证名字必须一致，如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。
下面我们就一起来探索答案吧！购房合同的名字和房产证的名字要一致吗？要的。据了解，购房发票、购房合同、房产证上的名字是一定要一致的。购房者需要贷款的话，如果借款合同上的抵押人不一致，银行是不会给与办理的。
是同一人，在买房合同上签名的人就是房屋产权人，而房产证上登记的人就是房屋产权人，所以是同一人。如果有共有产权人的话，在签合同的时候，合同上也需要有共同产权人的名字。
购房合同、房产证名字、购房发票的名字都必须是统一的。如果是贷款的话，需要以购房合同的原件作为银行抵押物，因此借款合同上的抵押人也需要统一，否则不予办理。
因为合同为二人购买，所以办理产权证应当与合同一致，也是二人办理。
因为虽然两个人离婚了，但是当时是两个人签订合约的，并且是婚后买的房，所以这套房子其实还是属于婚后财产，在办理了房产证之后，那么这套房子依旧是你们两个人共有的。
购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。
而最终决定房子所有权的还是房产公证，如果夫妻双方有一方对房子的归属权做过了公证的处理，那么公证上说明是谁的，房子就是谁的，购房合同的双方名字就不起任何作用了。最后：夫妻之间做出明确的财产分配有助于家庭的建设。
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