广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于房产证上用途经营的问题，那么我们接下来就和大家分析，房屋经营权和使用权的区别对应的法律知识，请多多支持。
- 1、房产证上用途有几种,有什么区别?
- 2、房产证上有注明可以用于商业吗
- 3、一楼门面房的房产证上写的:商服用地/经营,怎么解释?
商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
意思不一样 商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。使用时间不一样 住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。
房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。
有三种：商品房、经济适用房、房改房。商品房 完备的房屋全部权包罗四个部门：房子利用权、占据权、处理权和收益权。
房产证的用途商业和住宅有区别，具体如下：使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。土地出让年限不同。
房产证上有注明可以用于商业。如果是商业用途的房屋就会注明可以用于商业。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。
房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。
不合法的，由规划部门管理。规定：被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证为准，房屋所有权证标明的用途、建筑面积与实际不符的，应在拆迁公告规定的期限内到产权监理部门申请重新确定。
1、专业人士房产证上的土地用途是商服意思是规划部门批准的这块地的用途是商业门市用房，不是住宅用房。希望能帮到你。
2、法律分析：宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。传统意义上的住宅用地，有两层意义：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
3、商服(商业服务)是指房产证上的使用用途 你需要看一下你的房产证上，房屋使用用途是什么。有的房产是私产，房屋使用用途为住宅的，也可以做经营，但是拆迁的时候会有一定的差别，因为你交的税不一样。
4、不动产证上用途一栏是：城镇住宅用地/商业服务，是指你所有的房屋所占土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为商业服务。这种情况很少见，因为土地和房屋用途不一致，一般土地和房屋用途都是一致的。
5、房产证上面房屋性质写的经营和门市没有什么区别的，其土地性质都是属于国有土地商业性质，产权年限都是40年。产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
6、对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
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