广州律师今天给各位分享房产证下来了办理过户的知识，其中也会对房子房产证刚下来过户要多少税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 1、房产证下来多久可以过户
- 2、房产证过户办理流程是什么
- 3、房产证有了房子过户怎么办理
1、只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。
2、一般情况下，商品房只需要在拿到房产证以后就可以办理房屋过户手续，而福利房就需要在五年以后才可以办理过户手续。
3、拿到房产证后，可以随时过户。房产过户的简介房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产交易之后很重要的一个步骤就是房产证过户，房产证是房屋产权的证明，因此在完成交易手续后购房者要及时与原业主去办理房产证过户手续。
房产过户材料准备好之后，到房屋所在地的房产局填写申请表以及存量合同，存量合同上所填写的金额须与合同上金额一致。填写完毕之后将所有材料递交于房产局，再缴纳相关税费，等待审核。审核完毕之后就能拿到房产证了。
此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
房产过户流程：房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
房产证过户办理流程如下：先要由双方向当地的房管局提出房屋过户申请，并且咨询房管局需要准备什么资料，按要求提供相关的资料及证件。
第卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人———个人及配偶、共有人身份证原件和复印件；个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件。
1、房产过户材料准备好之后，到房屋所在地的房产局填写申请表以及存量合同，存量合同上所填写的金额须与合同上金额一致。填写完毕之后将所有材料递交于房产局，再缴纳相关税费，等待审核。审核完毕之后就能拿到房产证了。
2、商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
3、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。
4、房产证过户流程：当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记并发放不动产登记簿。
5、房产过户流程：房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
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