广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于有房产证但银行说是小产权的问题，那么我们接下来就和大家分析，有房产证但银行说是小产权房怎么办对应的法律知识，请多多支持。
- 1、有房产证的房子是大产权吗?小产权和大产权有何区别?
- 2、房屋产权是小产权是什么意思?
- 3、有房产证是不是小产权
- 4、买房时房东说可以办房产证.现在发现是小产权房.有什么方法维护我的权...
大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。
大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。
大产权房的房产证和土地使用证都是由国家相关部门颁发的，并且国家是认可和接受的，而小产权的房产证是由乡镇政府颁发的，没有什么实际的产权。
大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。
小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说：就是大产权有房产证，小产权没有房产证。拆迁时，大产权业主能拿商品房拆迁补偿，小产权业主没有。
小产权和大产权有什么区别大产权房五证齐全大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权，而小产权是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有不动产权证，小产权是没有不动产权证的。
小产权房产指的是在农村集体土地上建设的房屋。
小产权房是什么意思小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
法律主观：小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权，不能取得国家承认的房屋所有权证。
小产权房：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
本质不同 小产权：所谓“小产权”，是人们普遍使用的一个术语。中国有关房地产的法律、法规和制度中没有这样的概念。
小产权和大产权有何区别小产权房：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
分辨房产证是否为大产权只需要看发证机关盖的章是否为房管局的公章，如果是，就是大产权的，如果不是就是小产权的！国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。
根据不同情况，一是加强房源建设；二是对正常居住的人缴纳部分税费后进行正常交易；二是对部分搬迁安置进行合理分流；或者政府会支付赔偿金，然后再出租。总之，这是一个非常复杂的问题，不能用简单的方法解决。
协商不成，可以走法律程序，法院起诉，要求对方履行义务。
可以出示买房时和卖房人一起签订的正式购房合同。或者是买房时录制的关于卖房人的聊天记录、录音录像等，或者是前往小产权房所属的村委会申请开具相关证明材料。
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