广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于没有房产证写协议有用吗的问题，那么我们接下来就和大家分析，没有房产证的协议有法律依据吗对应的法律知识，请多多支持。
- 1、没有房本的房子签的购房合同有效吗
- 2、没有房产证的房屋买卖协议书有法律效力吗
- 3、没有房产证的房子签合同有效吗
- 4、买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
法律主观：签约时没房产证购房合同有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的，购房合同无效。
没有房产证签订的购房合同也是有效力的，房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。
签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。合同房能买吗我们拿拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。
1、有效。如果房屋买卖合同是依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也是有效的，法律没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。
2、没有房产证的房屋买卖合同有效吗房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。
3、只要房屋买卖合同是有效，符合法律效力它就能够生效，跟房屋有没有房产证并没有必然的联系。
购房时没有房产证的房屋买卖合同不一定无效，只有在签订的房屋买卖合同违反了法律法规的相关规定才是属于无效合同，如果是附条件合同，在条件成就时合同即生效。
没有房产证的房子签合同有效。根据国家相关法律法规当中的规定内容可知，没有房产证的房屋，进行买卖交易时，房屋买卖合同依法成立的，就具有法律效力。
根据物权法规定：没有办理房产证就不享有该房屋的产权，至于签订的合同，虽然有效但是是基于债权关系取得的相应权利，而不享有物权。卖方在尚未取得房地产权证之前，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。
1、法律主观：二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。
2、法律分析：符合以下条件即有效：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益。
3、二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。
4、法律分析：没房产证的二手房合同是否有效要根据其具体情况确定，只要为依法签订，未损害国家社会利益的情况下其合同一般都认定未有效。合同成立的条件：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
5、二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向法院提起诉讼。
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