广州律师今天给各位分享物权法关于房产诉讼时效的知识，其中也会对物权法关于房产纠纷的司法解释进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 1、抵押权人应在诉讼时效期限届满后的几年内行使
- 2、《物权法》对不动产被侵占诉讼时效是多久?
- 3、《物权法》107条中的2年是除斥期还是诉讼时效?
- 4、房款追讨的诉讼时效
1、抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。
2、抵押权的行使期限为三年。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。民事案件诉讼时效为三年，故抵押权的行使期限为主债权届满日起算三年内。
3、法律主观：抵押权行使期限抵押权的行使期限为三年。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。民事案件诉讼时效为三年，故抵押权的行使期限为主债权届满日起算三年内。
4、抵押权人在 债务履行期届满 前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
5、抵押权的行使期限是三年，因为抵押权的存续期间为主债权的诉讼时效期间，法律规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
当债权人的权利被侵害时，在两年的诉讼时效期内，如果权利人不行使诉讼权利就会丧失胜诉权。同时，民法上还规定了除权期间，也就是特定情况下请求司法保护自己权利的时间，一般请求权的期间是一年。
房屋的所有权具有永恒性，不因诉讼时效的超过而消灭，除房屋灭失而所有权灭失外，房屋被侵占请求返还的诉讼不受时效限制。【法律依据】《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律分析：不动产侵权行政诉讼时效，是知道该不动产侵权行政决定的6个月内向法院提出行政诉讼。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
不动产争议20年的诉讼时效规定 房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。
所以107条中有“两年内”的限制，其实是特别规定。个人意见，希望可以对你有帮助。
法律分析：民法典物权编里的两年是除斥期间不是诉讼时效。而且返还原物请求权中，未登记的动产是适用三年诉讼时效的，只有不动产物权和登记的动产物权的返还财产请求权不适用诉讼时效。 物权法中没有明确规定请求权行使的期限。
诉讼时效适用于债券请求权，出现中断事由诉讼时效可以中断可以中止，也就是说诉讼时效两年但实际上经常会超过两年，过了诉讼时效仍然可以起诉，但是对方如果主张时效抗辩则丧失胜诉权。
而这个两年就是说如果原物所有者在两年之内不主张自己权利的话，那么视为其放弃对该物的所有权。
适用对象不同。诉讼时效仅适用于请求权；除斥期间主要适用于形成权，也可适用于请求权，如中国产品质量法第45条第2款规定之10年期间。构成要件不同。
请求权是没有除斥期间的，但是权利人也要尽快行使请求权，请求义务人为或者不为某种行为。
一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法总则》第188条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过3年，人民法院不予受理。
法律主观：退房的诉讼时效是3年。购房者在买房之后如果由于一些原因想要退房，可以先与开发商协商，开发商不同意购房者可以提起诉讼。诉讼一定要在诉讼时效内提出，否则对方可以进行 诉讼时效抗辩 。
根据法律规定，房屋买卖合同房款诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
物权法关于房产诉讼时效的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物权法关于房产纠纷的司法解释、物权法关于房产诉讼时效的信息别忘了在本站进行查找喔。