广州律师今天给各位分享空调外机位算房产证面积吗的知识，其中也会对房屋空调外机位属于公共部位进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 1、楼房外立面空调罩算物业还是户主
- 2、楼尺寸算空调面积吗
- 3、空调机位属于物业部分还是业主部分
- 4、空调外机在室内算不算面积?
- 5、建筑法第几条规定空调外机位不算在建筑面积里
- 6、我想知道空调外基所占的面积是算在房子面积之内吗?国家有法律明确规定...
1、瓦片坠落伤人责任由负责维护的物业承担，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止事情的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
2、这种情况要以房产证为准，如果房产证上有这部分面积则属于业主，反之，属于公共部分，但是，不属于物业。空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。因为空调机位属于是公共面积。
空调只是房屋的附属设施不算在房子的面积里面。
在阳台位置隔一个空调位置要计算在内，阳台计算规定是密封的阳台算投影全部面积，不封闭的算阳台一半的面积。
空调的设置，除了考虑房间的长宽高外，还需要考虑很多因素，比如开窗面积、房屋朝向、使用人数、内部发热设备数量及发热量、墙体材料等等诸多因素。其实一般家庭 用户不用考虑这么多，按常规的选择就好了。
空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，空调机位属于是公共面积。
空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。因为空调机位属于是公共面积。因此，虽说不属于业主私人部分，但是业主有其使用权的。但业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。
法律分析：空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，之所以这么说，是因为空调机位属于是公共面积。虽然说不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。
法律分析：空调机位的归属要看空调机位所处的位置，空调机位一般位于室外，应认定为业主共有。
法律分析：属于业主专有部分的，有业主所有，但是如在共有部分区域，则由全体业主共有。
买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的，另一块是公摊面积，外墙外的设备阳台属于公摊面积，不属于你私人所有，也不属于物业，但是你有使用权。
空调只是房屋的附属设施不算在房子的面积里面。
空调机位不计算建筑面积项目：指的是依附于建筑物外墙外不与户开门连通，起装饰作用的开放式挑台(廊)、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板(箱)等设备平台部件；这个是与室内不联通的。
.27条第6条规定。《建筑工程建筑面积计算规范》（2013版）对建筑面积计算与不计算的部位有过单独的说明，规范中0.27条第6条有空调室外机搁板（箱）不计算建筑面积的说法。
集中的中央空调的话，肯定是占，但是应该不会是套内面积，算物业的。 如果是室内一般壁挂等的室外机的话，不占套内面积，因为一般均有预留的空调板，这个是不计算入套内面积的。按规定。
室外机台若是在建筑墙面上，则不计入建筑面积之内；若是安装在建筑图纸中所划定的建筑面积之内时，则计入建筑面积之类。
jy510答复：不封闭式阳台计算一半的面积，空调外机放置位子的面积是否计算按合同约定进行，一般是不算套内面积的。
1、在阳台位置隔一个空调位置要计算在内，阳台计算规定是密封的阳台算投影全部面积，不封闭的算阳台一半的面积。
2、啊？你们是哪个地方的？竟然这么不规范？在建筑相关规范里有规定：飘窗如果高度在2米以下不记入建筑面积，如果在2米以上就要记入建筑面积，空调机位肯定不记入建筑面积的。
3、根据国家质量技术监督总局发布的《国家空调安装标准》，其中就规定室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。
4、不计算面积的范围：1)层高小于2m的楼层或部位。2)属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、 檐廊。3)设计不利用，或作为技术层，或层高小于2m的深基础架空层、吊脚架空层。
啊？你们是哪个地方的？竟然这么不规范？在建筑相关规范里有规定：飘窗如果高度在2米以下不记入建筑面积，如果在2米以上就要记入建筑面积，空调机位肯定不记入建筑面积的。
不能去掉。相反如果东西多还要多加算15%的面积。因为家具和里面的物品都载有大于同等体积的空气的热量和湿度。
就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。
地面面积：通常等于顶面面积，在细小部分注意需加上房间门口部位面积(即过门石的面积)，但不扣除间壁墙，穿过地面的柱、垛、烟道、通风道等所占面积。
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