广州律师今天给各位分享老人名下房产证子女的知识，其中也会对老人名下房产证子女怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 1、房产证是己故老人的名子,儿女准备卖房子,可以卖吗?
- 2、老人房子遗产生前过户给子女可以吗
- 3、老人留下的房产子女如何继承过户
可以卖，但是不能直接卖，需要先过户到某一个儿女名下，再卖给他人过户就可以了。
法律分析：不可以，产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理完继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。根据相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。
父亲去世后，儿子要卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。
房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20%的税，是个人收入所得税。
不行。只能按照遗产继承法，继承遗产过户到你的名下后才能卖房。
1、老人有一套房产去世之后需要过户到子女手上，首先可以让申请办理自成房产过户手续的子女取得老人的死亡证明以及自己继承人的证明，到当地户籍所在地进行办理。
2、法律分析：房产赠与子女房产赠与子女的两种情况：（1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
3、法律主观：分两种情况： 如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字 房产证 ，那么住房产权发生转移，是要不回来的。
4、法律分析：生前过户更好。因为人在活着的时候一切证明都更具法律效力，如果是继承容易引起家庭的纠纷。老人生前将自己名下的房产过户给子女可同他们办理买卖、赠与手续，通过房产办理产权证。
5、如果老人在去世之后留下了遗产，而老人的子女就会直接继承这些房产，也不需要交任何费用。但是如果老人的子女比较多，那么在分遗产的时候可能会出现很多问题。
6、法律分析：父母对房屋享有完全权利，过户行为是他们真实的意思表示，则过户行为是有效的。过户后，房屋权利归受赠子女。父母去世后，该房屋不属于遗产。且房产证已在一子女名下。其他子女已经没有权利分割了。
1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料。
2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
3、老人过户给子女的方式有三种方式，第1种是赠予方式，不过赠予过户是需要缴纳契税的，契税为3%费用，在整个过户的过程中费用是不少的。
4、老人去世留下的遗产(房产)，如果在没有遗嘱说明的情况下，其子女都有继承权 的。但需要过户时，可以将所有的人都过户到房产证上，这也是一个比较好的办法。
5、老人遗留的房子能过户吗老人遗留的房子能过户。
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