广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于营改增后的房产进项税的问题，那么我们接下来就和大家分析，营改增后房产税计税依据对应的法律知识，请多多支持。
- 1、营改增后购进办公楼,进项税如何做会计处理
- 2、营改增后房产出资可以抵扣进项税吗
- 3、公司购入房产进项税如何处理
- 4、营改增后房产原值不含进项税
- 5、营改增后,房地产开发企业所有发票都可抵扣进项税吗?
营改增后增值税会计处理：小规模纳税人 增值税小规模纳税人实行简易征收办法，也就是按3%征收率计算缴纳增值税并且不得抵扣进项税额。因此，小规模纳税人的增值税核算只需设置“应交税费—应交增值税”科目。
营改增后增值税会计处理如下，增值税一般纳税人应当在 “应交税费” 科目下设置 “应交增值税” 、“未交增值税”、“预缴增值税”、“待抵扣进项税额”、 “待认证进项税额”、“待转销项税额”等明细科目。
一般纳税人“营改增”后，在交易中产生的进项税额分割为两块，这是“营改增”以后的一个重要变化，以求进项税额抵扣趋于合理。
购进原材料、周转材料时，无需价税分离，不计算进项税额。接受采用简易征收方式计税的D公司提供的建筑服务，价值12000元，款项已支付，取得普通发票。
营改增后，关于增值税，一般纳税人账务处理与原来营业税的区别主要是税的处理不同，营业税收入发生时不直接计算营业税，现在增值税每笔进项和销项都要反映增值税税额。
1、企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。
2、个点普通票，6个点增值税票，可以抵扣三个点。
3、并不是所有发票都可以抵扣。只有符合要求的发票才可以抵扣。下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
4、营改增后不动产在建工程购进材料的进项税是可以抵扣的。营改增首次将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。
5、可以抵扣。根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号文件。第二十一条：一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
法律主观：公司买住宅并不能抵扣 增值税 。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。
其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
企业买房产能抵扣进项税吗 一般纳税人企业购买房产，取得的增值税专用发票能抵扣进项，但需要分两年抵扣。
一般纳税人公司，购买商品房用于办公，取得增值税专用发票，可以抵扣进项税。小规模纳税人公司，购买商品房不能抵扣。
增值税为价外税，不应混淆在评估价值中，因此评估结果应不包含增值税。国际上已实行增值税税制成熟的国家，当地评估行业通常的做法是评估中采用的数据参数均不包含增值税，因此其对应价值内涵也自然不包含增值税。
营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。
房地产营改增后企业所得税预交计税依据，是不含税的。以后不管是什么行业所指的销售额都是不含增值税的。
营改增后不动产在建工程购进材料的进项税是可以抵扣的。营改增首次将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。
1、营改增后不动产在建工程购进材料的进项税是可以抵扣的。营改增首次将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。
2、最终会降低整体税负。不过，如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票的话，则可能会导致企业整体的税负增加。因此，能否取得增值税专用发票以及今后的土地出让金能否可以纳入增值税抵扣范围将是企业税负增减的重要因素。
3、第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
4、营改增实施后，对于我国增值税专用电子发票的进项税额的抵扣作了有关规定。一般纳税人企业收到了专用发票所得税的抵扣是可以减少相应的应纳税额的。那么有哪些情形是可以抵扣的呢？来一起了解吧。
5、增值税扣税凭证，是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和税收缴款凭证。纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。
关于营改增后的房产进项税和营改增后房产税计税依据的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。