广州律师今天给各位分享购房合同上没有写办理房产证的知识，其中也会对购房合同 没有房产证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 1、买新房子只有合同书但没有房产证,有什么风险吗?
- 2、买房子只有购房协议没有房产证怎么办?
- 3、是不是购房合同里都没有明确规定取得房产证时间?
法律主观：有购房合同但是没有房产证的房子是不可以买的。房子作为不动产，房产证是其主要的物权凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律其他规定。
但是没有房产证的房子，最好不要买，风险比较大。买这样的房子要弄清楚为什么没有房产证，如果是后期可以把房产证办下来，风险还小一点。
买房没有房产证，只签订了合同，签订的合同具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
买房 子没有 房产证 有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。
法律主观：有购房合同但是没有房产证的房子是不可以买的。房子作为不动产，房产证是其主要的物权凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律其他规定。
法律主观：一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。
第一，购房的房子是正规的商品房，只是房屋的产权证还没有办理，这种房子是可以正常交易的，最好的办法是等房屋产权证办理完毕后再进行交易，也可以先签订买卖合同，等房产证下来后再过户，但是要注意约定好违约的责任。
1、不一定，要看业主所购买的是期房还是现房，并且还需要看购房合同中的具体约定。若购房合同中没有明确规定，并且业主购买的是期房的话，那么当房屋被交付到业主手中以后，三个月内就可以拿到房产证。
2、如果购房合同中没有约定，根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果我们购买的是现房，是可以马上办理房产证。
3、通常是合法的，双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的，有法律效力的，通常房产证上有房屋产权期限，就是土地证使用期限，房产产权是没有期限的，房屋产权是永久的。
4、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。
5、办房产证有时间限制吗 办理房产证没有期限， 只要你手里有购房合同，付款凭据。就可以随时去缴纳契税，印花税费以及住房维修基金和手续费，去办理你的房产证。
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