广州律师今天给各位分享赠送地下室不能办房产证的知识，其中也会对买房赠送地下室销售是否合法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 1、地下室卖房时赠的,能办房产证吗
- 2、地下室可以办理不动产证吗
- 3、赠送面积写入房产证吗
- 4、地下储藏室有产权吗
- 5、赠送地下室写入房本吗
1、如果是与店铺相关的合法建筑，并且在房产大厅有记载，既可以办理独立的房产证。如果是违章建筑，就不能办理房产证。
2、您从开发商处购买的商品房，附赠只有使用权的地下室可以卖给他人，不过不能办理房产证，所以只能通过房产补充协议，把地下室卖给别人。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。
3、如果地下室是土地上的一部分，那么买方可以通过与卖方签订土地买卖合同，并且在合同中明确过户条款，以便买方可以办理过户手续。总之，买二手房时赠送的地下室没有过户，可以根据不同的情况，采取不同的办法，办理过户手续。
4、地下车库有房产证的，因为建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。
法律分析：地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。
地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。
是。用在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位-开发商所有，开发商不能办房产证的地下室，买房者是业主。地下室无法办理产权证，该室是开发商划分，业主购买，谁购买谁使用的原则。
经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。
赠送面积会不会在房产证上面显示出来赠送面积不一定会显示在房产证上面，而通常情况下，如果开发商不将赠送面积写入到房产证上面，后期关于它的产权归属就会产生纠纷，会比较麻烦。
一般而言，赠送面积是不会写入房产证上的。赠送面积本身是不能办理任何权属登记的，也就是开发商在实际规划之外建设的区域。
房屋赠送面积不会写在房产证上。房屋赠送面积实际上是按照国家规范不能计算建筑面积的部分，在产权测量的时候这一部分面积是不符合建筑面积计算规范的，所以不能写进产权证里边。
1、如果算公摊的话，你应该有你的产权证。如果没有，你花钱买的只是使用权，没有产权。一般地下储藏室都是有产权的。地下储藏室也是地下室的一部分，是建筑审批中楼梯建筑的一部分。
2、地下储藏间有产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
3、地下储藏间有产权。 地下储藏间是属于地下室的一部分，在建筑审批中，该处为楼梯建筑的一部分。如果该处结构归为销售范围，销售商需要去房管局备案，则购买的人就是该处结构的业主， 开发商有责任给购买人办理产权。
4、那地下储藏室有产权吗？PChouse带大家一起了解下吧。建筑层高低于2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。
5、储藏间有产权是能够单独办理过户手续的，办理抵押贷款等等。没有产权的储藏间不能过户，不能申请贷款抵押等等。买储藏室要注意什么？注意防水防漏。
6、地下半层是因建造房屋而自然形成，根据规划法的有关规定，其面积不计算在建筑范围内，这就是地下储藏室能形成独立空间而没有产权的原因。
1、地下室不写入购买合同是把它当作是一种赠送的面积，“赠送面积”是一种常用的促销手段。这种赠送行为通常会发生，但很少写入购房合同和房产证中。这就为以后的产权归属问题埋下了隐患。
2、既然都说是送的了 怎么可能写进产证呢地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。
3、答案是不会的，主要是因为这些赠送的面积是没有产权的，如果想要有产权，消费者就要加钱。对于购房者来说，千万不要以为占了便宜，反而是开发商钻了空子，这部分赠送面积也叫偷面积。
4、赠送的面积不会显示在房产证上。现在开发商赠送面积主要分为两种，一种是全送，购房者不需要交任何费用，但是面积是不计入房产证面积的。另一种是半送，业主需要支付一半的费用，相应的房产证也只有一半的面积。
5、大多数购房者在买房时并不在意开发商是否将赠送面积写进房本，但这样往往会吃亏。一般而言，不动产权证和合同上是不会将赠送面积写进去的。
6、一般来说房产证上的面积不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。 房产证上的面积是房子的建筑面积，建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
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