广州律师在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于遗嘱公证的房产能买卖的问题，那么我们接下来就和大家分析，有遗嘱公证可以直接办理房产过户吗对应的法律知识，请多多支持。
- 1、遗产的房子可以卖吗
- 2、父母过世后房产只公证没过户能卖吗
- 3、房子立遗嘱后还可以卖吗
- 4、遗嘱公证过的房产能不能直接过户
- 5、房屋遗嘱公证后还可以买卖吗
如果您不是唯一继承人，房主本人如果去世了的话，想要出售必须是得经所有继承人的同意，此房才可以出售的。法律客观：《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，将可以将房屋出卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
按实际情况，遗产房是不能直接卖的。操作如下：在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。
遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋卖出。只能是先完成继承过户，再进行买卖过户。
可以买卖。继承房产的，无论是继承人之间达成了继承协议还是经过法院作出生效的判决，这时候，继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。
遗产继承的房子可以卖。只要是依法继承的房产就能卖，但未过户登记的不能对抗善意第三人。
1、法律主观：根据你说的情况，即便原房主去世，也不是绝对不能过户到你的名下，可由原房主的继承人协助过户。但是，如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险，可任由其起诉。
2、法律主观：公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内，是可以买卖的。没有办理过户，即使已经进行了公证，仍然属于出卖人的财产，其可以处分该房屋。
3、老人去世后，房子不过户，不可以出售。继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
4、法律主观：父母过世后房产只公证没过户能卖吗父母过世后房产只公证没过户不能卖，如果只办理继承公证没有过户的，未取得房屋所有权，不能出售继承的房屋。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
5、老人过世留下的房产不可以直接买卖。只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。
6、法律主观：父亲去世房子未过户儿子可以卖房，但得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。
法律主观：遗嘱公证的房子可以卖。遗嘱人出售房屋是对自己财产的自由处分，是以行为的方式对该房屋的归属作重新选择。遗嘱在被继承人死亡后，发生法律效力。
法律主观：遗嘱继承的房子，过户到自己名下以后可以买卖，有继承条件不许买卖的除外。通过遗嘱继承的房子，过户到当事人名下后，当事人取得该房产的所有权，当事人有权对该不动产进行买卖租赁等。
立了遗嘱的房产可以买卖，该行为视为对遗嘱的撤回。我国法律规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
1、有遗嘱是否可以直接过户房产有遗嘱不可以直接过户房产。因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。
2、公证遗嘱能直接过户吗 有公证遗嘱，也一样不能够将它过户的，还需要到公证处办理“继承权公证书”，只要有了继承权公证书后，那么这个时候才能到房产局办理过户手续。
3、有遗嘱公证书不可以直接办理房产过户。继承人要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证；最后是继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。
1、法律主观：房屋作为不动产，其所有权以登记为准。遗嘱继承的房屋在经过公证之后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。只要遗嘱的房屋已经被继承人合法登记，房屋就可以进行买卖。
2、法律主观：立了遗嘱的房子是能卖的，民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。
3、法律主观：根据我国法律规定，购房合同是房屋买卖时 签订的合同 。而进行遗嘱公证时只需要 符合法律规定 的条件就可以了， 房屋买卖合同 不是遗嘱公证的必备条款，所以不能持房屋买卖合同申请遗嘱公证。
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