二手房下列情况下不能办理按揭：
1、二手房权属有争议的；
2、产证不齐全的；
3、无二手房卖出声明的；
4、违反房产抵押规定的；
5、违反银行规定的；
6、个人征信不符合贷款条件的。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
1.权属有争议的房地产；
2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6.依法不得抵押的其他房地产。 2023-01-17 22:44:13
