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- 1、上海房产税征收标准及计算方法
- 2、上海房产税征收标准是怎样的
- 3、上海房产税税率是多少
上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前，房产税在一些大中城市试点，其目的就是稳定房地产市场。
其计算公式为：房产税税额(元)=住房征税的面积×住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%；上海房产税税额的计算方式，应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率（税率暂定0.6%）。
对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
免征点：60平方米/人 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
上海市房产税征收标准：免征点：60平方米/人税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
上海市房产税征收标准免征点：60平方米/人税率：房产税按应税房屋市场成交价的70%缴纳，适用税率为0.6%。每平方米市场的税率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售价的两倍还低。
上海房产税如何征收：上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。
无论是在上海还是其他城市，按照规定，房产税是必须要缴纳的一项税费，一般上海房产税的征收标准是按交易价格的70%计算缴纳。
上海房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
上海市房产税征收标准免征点：60平方米/人税率：房产税按应税房屋市场成交价的70%缴纳，适用税率为0.6%。每平方米市场的税率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售价的两倍还低。
上海房产税征收税率：上海房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
法律主观：计算上海房产税的方法是：按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。
按房产余值计征的，年税率为2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1 起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
上海房产税的征收标准：上年度新建商品住房平均销售价格由统计部门每年公布，2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%。
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