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- 1、二手房土地出让金怎么算
- 2、二手房土地出让金征收标准是多少
- 3、二手房土地出让费怎么算的?
1、截止2020年1月，二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。 二手房过户是根据地税指导价收取。
2、其出让金额的具体计算方式如下：有实际成交价格，且不低于该区域基准地价平均值的，按该地块的总成交价40%作为定金。发生转让的，补办出让时，应按照基准地价的40%作为补偿。
3、法律分析：如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳；如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。
4、二手房土地出让金征收标准如下：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。
1、二手房土地出让金按照什么标准收？ 二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。
2、法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取。 90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房。
3、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
4、出让土地使用权转让价款中，转让价款的最高比例不能超过60%，如果按照出让价款计算出让金，则应按照市价折算为市价，并按照40%的标准进行出让。一般以房屋买卖价格或评估值的2%为准。
其出让金额的具体计算方式如下：有实际成交价格，且不低于该区域基准地价平均值的，按该地块的总成交价40%作为定金。发生转让的，补办出让时，应按照基准地价的40%作为补偿。
二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。如果你购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。
其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一样。
二手房土地出让金征收标准如下：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。
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