今天给各位分享不动产善意取得需要解决什么问题的知识，其中也会对论不动产善意取得及适用条件进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 1、善意取得有哪些构成要件?
- 2、不动产善意取得制度
- 3、善意取得原所有权人怎么处理
- 4、不动产如何善意取得
- 5、不动产的善意取得
1、四大构成要件：1，无处分权人处分了不动产或者动产；2，受让人主观是善意；3，受让人以合理的价格受让；4，不动产或者动产依法已经登记或者已经交付。在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。
2、善意取得的构成要件是民法典中的一项重要制度。
3、主体 在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。只有当转让人无权处分该物时，原物所有人的利益才会受到侵害，才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形，才有适用善意取得的必要。
4、善意取得的构成有以下几个要件：主体在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。客体善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。
5、法律为了避免这些不安全因素的干扰规定了善意取得制度。 构成要件 主体 在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。
6、善意取得须具备以下的条件：第三人受让该不动产或者动产时是善意的。以合理的价格转让。转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
善意取得制度是指无权处分人将其占有的动产或者登记错误的不动产善意有偿转让给第三人，如若满足特殊的取得条件，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。
不动产善意取得的构成要件是：不动产登记簿存在权属登记错误。登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人；无权处分人设立抵押权的行为。
法律分析：所谓善意取得，是指动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动产不法转让给受让人后，如果受让人取得该财产时出于善意，即可依法取得该财产的所有权或其他物权的法律制度。
交易行为必须是法律行为，当事人必须有发生不动产物权变动的意思表示，同时交易行为还要符合经济上的特征，即通过有偿的双方交易行为，才是善意取得制度中的交易行为。
1、法律分析：善意取得原所有权人可以向无权处分人请求赔偿损失，但不能要求善意第三人返还财物。因为法律规定受让人取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
2、受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
3、原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，也就是说，如果原权利人向受让人提出返还原物，则受让人可以基于善意取得而进行有效的抗辩。
不动产实行登记生效主义，如果不动产要善意取得的，必须以合理的价格转让，并且需要完成变更登记手续，才能善意取得，对于原所有权人的损失，应当由无权处分人赔偿。
不动产的善意取得要符合三个构成要件：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。
受让人取得该不动产的所有权的条件是：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
不动产善意取得的构成要件是：不动产登记簿存在权属登记错误。登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人；无权处分人设立抵押权的行为。
法律分析：不动产的善意取得要符合三个构成要件：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。（一）让与人对让与的财产无处分权。
不动产善意取得的构成要件是：不动产登记簿存在权属登记错误。登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人；无权处分人设立抵押权的行为。
不动产善意取得的构成要件如下：让与人对让与的财产无处分权，对财产的处分权是属于财产所有人，让与人是无权处分他人财产的，如果让与人有权处分则不适用善意取得制度；受让人受让该财产时是善意的。
受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
不动产的善意取得的条件当事人在登记的过程中发生了登记错误登记错误，即在不动产物权进行变动的过程中发生了错误的登记。这是不动产善意取得的首要条件，如果没有登记错误，善意取得便无从发生。
善意取得制度是指无权处分人将其占有的动产或者登记错误的不动产善意有偿转让给第三人，如若满足特殊的取得条件，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。
不动产是可以适用于善意取得制度的，但需要满足受让人受让该不动产时是善意、以合理的价格转让、转让的不动产依法进行了登记等条件。
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