买房子要交哪些税（二手房全部费用明细）

买房不仅仅只有购房款，还有相应的购房税费，那么我们在买房的过程中都会产生哪些费用呢？今天我们就来详细讲一下在成都购买住宅会产生的税费。

购买新房相较简单，只需要缴纳契税和维修基金

契税：

①、产权面积＞90㎡，首套房1.5％，二套2％，三套及以上3％；

②、产权面积≤90㎡，首套房1％，二套1％，三套及以上3％；

维修基金：电梯27.5元/㎡

以上就是购房新房需要缴纳的费用情况，二手房相对比较复杂，税种会多很多，下面我们就来相信就看一下二手房交易会产生哪些费用

1、契税（买方）：

①、产权面积＞90㎡，首套房成交价×1.5％，二套成交价×2％，三套及以上成交价×3％；

②、产权面积≤90㎡，首套房成交价×1％，二套成交价×1％，三套及以上成交价×3％；

2、转移登记费（买方）：80元

3、土地出让金及土地契税（买方）：当购买的房屋土地性质为划拨时需要缴纳此费用，土地性质为出让则不需缴纳。

①、二环内：12000×建筑面积×1％+12000×建筑面积×1％×3％

②、二环到三环：10800×建筑面积×1％+10800×建筑面积×1％×3％

③、三环外：10100×建筑面积×1％+0100×建筑面积×1％×3％

4、印花税（买方）：2.5元/本

5、个人所得税（卖方）：

①、卖方家庭名下四川省内唯一住房可免征个人所得税；

②、非唯一住房：成交价×1％

③、赠与/继承所得住房：（成交价-购入时计税价）×20％

6、增值税及附加：

①、满五年的住宅免征

②、不满五年的住宅：成交价×5％+成交价×3‰

总结如图：

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二手房交易税费明细

因为二手房税费比较繁多，所以大家在购买二手房的时候一定要在合同里面约定清楚具体哪些税费由谁承担，另外如果房屋是继承或者赠与所得产生的个人所得税一般会很高，所以在签合同时切记一定要让业主查询房屋信息摘要查看是否是继承或者赠与所得，同时可以在合同里面约定清楚如果房屋是继承或者赠与所得产生相应的个人所得税由谁承担。

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