北京购房资格（外地人北京买房条件）

北京市购房资质

单身可买1套，已婚家庭可买2套

首套可买通州，二套需要满足下面两个条件之一

(1)北京户籍，在通州落户满三年

(2)或者近36个月在通州缴纳社保或纳税

外地户口，在京无房，北京连续缴纳60个月的社保或纳税(通州除外)

如果想买通州，既要满足北京限购政策还要满足通州的限购政策，就是所谓的“双限购”

(1)北京连续缴纳社保或纳税60个月

(2)且近36个月的纳税或社保在通州区缴纳

持有北京工作居住证等同于北京户口，购房政策和北京户籍家庭一致，最多可以买两套。

持有北京市工作居住证，通州单身最多买一套，已婚两套，二套需要满足近36个月在通州缴纳社保或纳税。

单身在京可买一套住宅，以家庭为单位可在京买二套

(1)单身，在京名下无房可购买一套通州区住宅

(2)已婚，名下无房，可以首套购买通州区住宅

已婚的军官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套购买通州区住宅需要为通州的驻京部队

在京无房且在境内工作、学习或居留的家庭，可购买一套住宅(包括通州)

在京无房且在境内工作可购买一套住宅(包含通州)但有要求，有外销证的社区，也就是远离军事管理区及政府单位的社区

不限购

登记或网签在夫妻双方及未满18周岁子女名下的本市住房；

非住宅顼目(土地使用年限通常为40/50年的)的商品房不计入购房套数。

2021年8月5日(含)前离婚的不受影响；

2021年8月5日后离婚的，如离婚前没有购房资质，需要离婚满三年，如离婚后再婚，不能离异方单独出本。