日前，三亚中央商务区管理局印发《三亚中央商务区房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》和《三亚中央商务区装配式建筑实施主要环节监督管理办法》，主要内容如下：
01
三亚中央商务区
房屋建筑和市政工程质量监督管理办法
CBD公告
办法如下
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三亚中央商务区
房屋建筑和市政工程质量监督管理办法
第一条 为了加强房屋建筑和市政工程质量监督管理，保证工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规，结合三亚中央商务区实际，制定本办法。
第二条 在三亚中央商务区内的新建、扩建、改建的房屋建筑和市政工程（不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程），适用本办法。
第三条 三亚中央商务区管理局（以下简称“管理局”）投资建设处负责园区内工程质量监督管理工作。管理局可以采取向第三方购买服务的方式，将工程技术服务和辅助性事项委托给具备相应条件的企业、单位和其他社会组织。
管理局也可以邀请有技术能力的社会力量进行质量安全监督管理。
第四条 建设、勘察、设计、施工、监理、检测等工程质量责任主体，以及施工图审查、预拌混凝土预拌砂浆及建筑构配件生产等与工程建设有关的单位和个人，应当依法进行工程建设活动，并对工程质量负责。
实行工程质量责任主体项目负责人质量终身责任制。参与工程建设的项目负责人应当按照法律、法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。
第五条 管理局对工程质量责任主体和有关单位建立工程质量管理信用档案，实施信用奖惩制度。
第六条 鼓励工程质量责任主体和有关单位采用先进科学技术和管理方法，推广绿色建材、绿色施工和绿色建筑，推进装配式建筑、产业现代化。鼓励新技术的推广应用和工法的开发与创新，鼓励创建精品工程，推行工程优质优价、工程担保和工程质量责任保险制度。
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02
三亚中央商务区
装配式建筑实施主要环节监督管理办法
CBD公告
办法如下
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三亚中央商务区
装配式建筑实施主要环节监督管理办法
为进一步落实《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》 (琼府〔2017〕100号)和《关于印发海南省装配式建筑实施主要环节管理规定（暂行）的通知》（琼建科﹝2019﹞82号）等文件要求，为切实推进装配式建筑项目实施，加快推进建筑产业现代化，促进园区建筑业转型升级，全面保证装配式建筑的实施及工程质量，结合海南建筑产业的特点和实际制定，制定以下办法。
一、适用范围
（一）本办法所称的“装配式建筑”是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑。
（二）本办法适用于满足《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）和《海南省装配式建筑装配率计算规则》的装配式房屋建筑及采用装配式部品部件的市政工程。
（三）本办法适用在中央商务区采用装配式建筑建造的建设工程项目。
二、基本要求
（一）装配式建筑工程建设坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用，将结构系统、外墙围护系统、设备与管线系统、内装系统集成，实现功能完善、性能优良。
（二）装配式建筑项目的施工应由具有相应资质的施工单位承担，原则上采用工程总承包模式，总承包单位和参与联合承包相关企业对工程质量、安全、进度、造价负责。
（三）装配式建筑推行通用化、模数化、标准化设计方式，采用科学合理的方法统筹设计、生产运输、施工安装，实现设计、生产、施工、验收、运营维护全过程的协同，推动各个环节有机结合，利于工程质量管理标准化、信息化管控。
（四）装配式建筑应采用品质优良、节能环保、功能良好的新型建筑材料。推广应用高性能节能门窗，鼓励装饰与保温、隔热、防水材料一体化应用，大力发展轻质、高强、保温、防火、环保与建筑同寿命的多功能一体化装配式墙材。
（五）装配式建筑预制部品部件鼓励使用信息化统一编码管理，每一件部品部件都有唯一性编码，出厂前应在部品部件的明显位置标注编码，实现预制部品部件生产全过程质量追溯及信息化监管。
（六）在进场之前，实行全过程工程质量监管，建设工程质量安全监督机构建立健全针对装配式建筑工程质量安全监督管理制度，根据所监管的装配式建筑工程的特点、规模和技术复杂程度等情况，编制质量监督工作计划，实施差别化监管；明确装配式建筑项目现场监督要点，督促参建各方落实部品部件质量控制和进场验收制度、首批预制构件安装样板制度、首个装配式标准层结构联合验收制度、穿插式施工分部分项验收制度。强化事前、事中、事后监管，加大装配式建筑施工质量的抽查频率，确保工程质量。
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