根据石家庄市委、市政府2021年9月8日制定并公布了我市第五批烂尾楼项目整治方案，要求进一步净化房地产市场环境、规范房地产市场秩序、更好维护广大人民群众切身利益，必须打好涉众非法集资处置、房地产领域违规违法违纪现象整治、营商环境突出问题整治“三场硬仗”。要充分发动群众，广泛收集“三场硬仗”问题线索，接受社会和群众监督。消除房地产领域最大绊脚石，维护社会稳定。
河西一号项目由来——油漆厂与宏基公司、富莱特公司合作
（一）市政府给予油漆厂对搬迁地块原址自主开发权或寻找合作伙伴共同开发的政策
2012年3月、6月，市政府搬迁办、市土地收储中心等有关部门组织召开了由市油漆厂、华药集团、常山纺织集团等六家企业参加的会议，会议传达了市政府给予6家搬迁企业自主开发权或寻找合作伙伴共同开发的政策。
（二）油漆厂确定合作条件经过32家房企竞选，最终确定了宏基公司共同合作开发油漆厂总部搬迁地块及6亩自有办公地块。
1、2014年1月26日石家庄市油漆厂同石家庄盛世宏基房地产开发有限公司签订的《石家庄市油漆厂总部拆迁补偿就地安置开发协议书》；并报市搬迁办备案。
2、2014年10月28日石家庄市油漆厂同河北富莱特房地产开发有限公司签订的《石家庄市油漆厂总部拆迁补偿就地安置开发协议书》；并报市搬迁办备案。
3、以上两份协议均约定了依法取得土地及项目建设手续、项目完成期限、违规违法办理审批手续和施工违约责任
“乙方（宏基公司、富莱特公司）依法取得土地使用权及项目建设的相关许可、备案手续后，方可开工建设”。
“在办理报批、交地、招拍挂、开发、拆迁等过程中，乙方（宏基公司、富莱特公司）未依法办理审批手续或违规施工等导致政府有关部门对甲方进行处罚、减免优惠政策等给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任，并向甲方支付赔偿金”。
“乙方保证甲方自签订协议之日起算满三年置换新建办公写字楼搬家安置完毕”。
宏基公司富莱特公司违法违规事实
（一）通过与油漆厂签订协议拿到油漆厂搬迁地块及油漆厂总部6亩办公地块的开发权，郜某并没有着急依法取得土地及办理建设手续，而是找建筑商骗取巨额保证金，画图纸房非法预售。
1、从全国信用查询系统查询得知中铁十八局建筑安装工程公司在为富莱特公司开槽打桩工程上交纳500万元保证金，至今未能退款，法院终审裁定富莱特公司被执行人、失信被执行人、限制高消费，失信行为为无正当理由拒不履行生效法律文书确定义务。
2.从全国信用查询系统查询得知富莱特公司拖欠项目工程分包班组农民工费用。
3.从全国信用查询系统查询得知富莱特公司画图纸房搞非法预售，购房户起诉后，在法院执行阶段，至今未能退款。
（二）宏基公司、富莱特公司违背协议，违法违规开发建设，在被纳入房地产整治范围后拒不按照政府要求整改，继续违法售卖图纸房，也不按照住建部门要求限期完成土地组卷手续及缴纳土地出让金，严重损害了购房户和油漆厂的利益。
1、2018年10月24日，石家庄市住建局对富莱特公司未取得《商品预售许可证》违规预售并收取巨额房款行为，做出处罚，责令立即停止违法行为。
2、2020年6月30日，桥西区住建局给予河西一号于2020年6月30日至2020年9月30日边施工边补办手续的宽限期延期政策。要求项目开发商抓紧完善国土、规划、建设等手续，坚决防止二次违法，坚决杜绝违规预售。如发现项目出现违法行为，一律强制停工，从严从重处罚，如宽限期延期满建设手续仍不完善，责令项目立即停工，严格依法依规处理。
3、2023年2月17日桥西区自然资源与规划局对解遗、烂尾楼项目发函要求：“市专项整治政策到今年年底结束，为确保项目能完善土地、规划手续，各解遗、烂尾楼项目于3月15日前完成项目土地的供地组卷工作，按市自然资源和规划局要求在规定时间内完成土地出让工作，完善土地手续，4月底前完善规划手续，对逾期未履行以上责任义务的，桥西区自然资源和规划局将按相关规定移交区政法专班予以打击。”
4、相关部门虽发函要求，但并未把要求落到实处，项目开发商有恃无恐，依然我行我素，在违法违规的道路上越走越远，至今未补办任何一个手续、未进行供地组卷手续，更别提交纳土地出让金了，而相关部门的严厉措辞，看起来都只是做做样子。
宏基公司、富莱特公司更是暴雷连连
1、河西一号项目开发商盛世宏基公司及郜继营涉及非法集资26亿元，根本没有能力完整落实市委、市政府整治方案。
2.项目开发商富莱特公司拒不按照公布的方案进行土地组卷和土地招拍挂，也不解决油漆厂总部6亩土地房产“非法抵押”和查封问题，使得项目的土地组卷工作严重受阻。
3、富莱特公司没有资金实力及继续开发建设的能力。因大量欠款案件未能执行被法院列为失信被执行人，法院查封，公安采取强制措施，工程垫资施工、农民工信访等问题矛盾突出加剧。
4、开发商富莱特公司“开工时间造假”，欺骗政府，意图少缴纳土地出让金5亿元，侵占国有土地出让金政府收益和油漆厂搬迁重置资金。
5、2023年7月13日，富莱特公司又以交房名义强行逼迫通知购房户补交购房尾款，将购房款据为己有，并不用于缴纳土地出让金。这种行为严重违背政府有关政策规定，更是涉嫌违法销售。
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