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- 1、房产继承法律免费咨询
- 2、房产继承法律咨询要注意哪些方面
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1、法律主观：法院判决房产继承是： 设有遗嘱或者遗赠协议的，房产应当按照遗嘱继承或者遗赠办理。 没有遗嘱或者遗赠协议的，房产一般通过法定继承，法定继承时具有继承顺序限制。
2、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
3、法律主观：房产继承 的几个法律问题： 房地产 继承 的概念以及 继承权 关系发生的条件； 继承的开始、接受、放弃和丧失。
4、依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
5、如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。
6、法律主观：房产继承依据的 法律法规 主要有哪些？ 1985年颁布实施的《中华人民共和国继承法》以及《最高人民 法院 关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》是处理房产继承案件的主要法律依据。
1、尽量洽谈处理，如洽谈不成，能够考虑经过诉讼的方法由法院依法判定遗产的归属。但此方法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。
2、房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。
3、房产继承公证的分类房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。
1、房产继承可以登记为按份共有也可以进行析产，房产析产的房屋归属应该结合被继承人在房产中的份额大小、他处住房情况、房屋实际居住情况、履行能力等因素综合确定，未取得房屋所有权一方有权要求对方支付相应价值的补偿款。
2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
3、房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。(一)继承必须在被继承人死亡后开始。
1、法律主观：法院判决房产继承是： 设有遗嘱或者遗赠协议的，房产应当按照遗嘱继承或者遗赠办理。 没有遗嘱或者遗赠协议的，房产一般通过法定继承，法定继承时具有继承顺序限制。
2、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
3、房产继承可以登记为按份共有也可以进行析产，房产析产的房屋归属应该结合被继承人在房产中的份额大小、他处住房情况、房屋实际居住情况、履行能力等因素综合确定，未取得房屋所有权一方有权要求对方支付相应价值的补偿款。
4、父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。
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