婚前买房多为男方或男方父母出资，本文就汇总了男方或男方父母出资购房，离婚时怎么分割的情形。
（女方或女方父母出资同理）
我们分全款购房和贷款购房阐述。
全款
1.男方婚前全款购买登记在自己名下，房产为男方个人财产
2.男方婚前全款登记在双方名下，离婚房产怎么分割？
按夫妻共同财产处理，考虑出资情况分割。
3.男方婚前全款购买登记在对方名下，离婚房产怎么分割？
按夫妻共同财产处理，考虑出资情况分割。
4.男方父母婚前全款购买登记在男方名下，房产为男方个人财产
5.男方父母婚前全款登记在双方名下，离婚房产怎么分割？
视为对男方个人的赠与，为男方的个人财产；或视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，考虑出资情况分割。
6.男方父母婚前全款登记在对方名下，离婚房产怎么分割？
视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，考虑出资情况分割。
贷款
1.男方婚前贷款买房，登记在自己名下，离婚房产怎么分割？
民法典婚姻家庭编司法解释（一）第78条有明确的规定，婚后共同还贷及对应的增值部分作为共同财产进行分割。
2.男方婚前贷款买房，登记在双方名下，离婚房产怎么分割？
按照夫妻共同财产处理，考虑出资情况分割：均等分割或酌定女方分得一定比例（小于50%）
3.男方婚前出首付，以女方名义贷款买房登记在女方名下，离婚房产怎么分割？
按照夫妻共同财产处理，考虑出资情况分割。
4.男方父母婚前贷款买房，登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割？
同以上第1种情形
5.男方父母婚前贷款买房，登记在双方名下，离婚房产怎么分割？
首付款视为对男方个人的赠与；或视为对双方的赠与，考虑出资情况分割。
6.男方父母婚前贷款买房，登记在对方名下，离婚房产怎么分割？
首付款视为对男方的赠与；或首付视为对双方的赠与，考虑出资情况进行分割。
实务中房产分割问题向来比较复杂，需要具体问题具体分析。（需要注意的是，婚前父母出资也可以成立借款关系，我们在之前的文章中已经讨论过。）
每家的出资情况都不尽相同，当事人在遇到争议时，可及时咨询律师，以便做出合理的判断和选择。
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