农民在宅基地上盖房要按手续、走流程。盖房前，村民要申请宅基地使用证以及乡村规划证。宅基地使用证是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权，规划许可证决定村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。
根据《房屋登记办法》第八十二条：依法使用宅基地建设的房屋和依法使用其他集体建设用地建设的房屋。依照以下几点申请房屋登记：
1.建房户向村委会申请建房。
2.经村委会批准，签字盖章。
3.向乡建办提出申请。
4.乡建办工作人员到现场实地踏查，同意建房。
5.到乡建办领取住房建设申请表。
6.乡建办签署批准。
7.乡镇分管领导签章、核准。
8.报县规划建设局批准（县行政服务中心）。
9.房屋建设者领取产权证。
从2017年开始，国家对农民自建房集中办理产权证。原有农村自建房办理产权证，需要满足这些条件：
1、家庭户口本上的地址需要和房屋地址一致。
2、村委会对于村民的房屋权属关系无异议，并能开具房屋证明材料。
3、左邻右舍也对房屋以及房主的关系没有异议。
满足以上条件的农民原有自建房可以办理产权证。