直系亲属之间过户有几种方式，哪种更适合呢？有这种问题的朋友，这条视频一定要看完。
有赠与过户和买卖过户两种方式。赠与房产过户需要缴纳房屋总价3%的契税，但是下一次房屋再次进行买卖，就要交20%的个人所得税。
买卖过户需要缴纳的税费就相对复杂一些。如果房子没有满五年，要缴纳1%的个税和5.6%的房产差价增值税，还有契税1%到3%。契税具体缴纳多少要看房子的面积和购房者名下房产数量来确定。如果房子超过五年的，就只用缴纳3%的契税。
所以亲属之间房产过户房子超过五年，毫不犹豫选择买卖过户少于五年，并且买来不计划再次出售的，闭眼睛要选择赠与过户就可以了。