那天有网友在知乎咨询我“打官司的话，是打集体诉讼官司好，还是个人打个人的官司比较好?”北京两高胡国庆房产律师团队办理过很多集体诉讼、集体维权案件，当然个人维权案件更多，所以是否有必要集体维权，具体还是需要看各位维权者的事由情况。不过常见的这几种商品房买卖纠纷案件，律师们都建议最好是采用集体起诉方式解决对大家都更好，比如烂尾楼纠纷、延期交房纠纷、开发商虚假宣传纠纷、分割拆零格子铺纠纷等，这几类案件集体诉讼维权的力度会更有利于业主。
什么样诉讼叫集体诉讼?几个人诉讼叫集体起诉?《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条 当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
有人问，参加了集体诉讼，请了律师后，我可以不出庭吗?律师告诉大家，是可以的，集体诉讼制度的最主要特点就是，除了首席原告外，其他参与集体诉讼的人可不直接参加诉讼。不是说你不参加，获得赔偿的话就比参加了的人要少分，一旦判决赔偿结果下来，各个随同起诉的受害人都会按照比例得到赔偿额。
而且采用集体诉讼方式的话，摊到每个业主身上的律师费是很少一部分，每户业主都可有能力承担，而且几十户业主律师费，完全可以请一个律师行业内知名的律师团队帮你们维权，这样的业主的底气又多了几分。
比如烂尾楼纠纷、延期交房纠纷、开发商虚假宣传纠纷、分割拆零格子铺纠纷，这类案件就很适用集体维权方式，因为一个楼盘出现问题，那么所有业主遇到的问题是一样的，维权诉求也几乎是一致的，所以采用集体起诉方式是将所有业主的法律问题集中解决，这样法院处理起来也会更快，开发商一方也会很顾忌这种大规模的“业主找茬”行为，这对开发商楼盘进一步销售，以及该房地产开发企业的行业口碑有着极大的负面影响，积极处理是开发商的唯一途径。
委托律师介入，处理集体诉讼案件，可以很好地推进案件进度，也可以更大限度的为维权人争取合法权益。所以遇到商品房买卖纠纷维权，集体起诉开发商好还是个人起诉好，大家心中可以有一个答案了吧。
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