对于购房者来说，买房就怕出现延迟交房或者直接烂尾，有的延迟交房长达三四年，本来的婚房变成了孩子满月房了。
按照合同来说，延迟交房就要支付违约金，但是在实际中，却很少有购房者拿到违约金。开发商也不怕出现延迟交房。
那么为什么开发商不怕出现延迟交房呢？
一.违法成本低。
对于开发商的一些违反行为，比如没有预售证就卖房，延迟交房等，实际的处罚非常的低，可能就几万，这几万块钱卖一套房就赚回来了，所以开发商根本就不放眼里。而且出现延迟交房的时候开发商已经把房子卖得七七八八了，不怕房子卖不出了。
二.开发商抓住了购房者的弱点
对于出现延迟交房，开发商一般会通知购房者，要延迟交房半年，这时很多购房者觉得，延迟半年也不算长，那就算了，等过了半年，开发商又以各种理由说还要延迟交房，这时部分购房者才出现不满，就会去售楼部闹，但是开发商却不怕你去闹，反正房子基本卖完了。而且，由于购房者来自不同的地方，很难组织所有的购房者维权，你两个人去闹开发商根本不放眼里。另外，开发商也知道，不到不得已，购房者也不会把开发商告到法院，最多是去政府投诉一下，而且开发商也知道，普通的购房者一般都不会告到法院，因为普通购房者本身时间就有限，对于法律又不熟，不可能有那么多精力和时间去走法律程序。
三.开发商已经早有预案
对于延迟交房，开发商早就做好了预案，告到法院也不怕。总会以天气原因，政府施工等不可抗拒因素为由推迟延迟交房。比如，今年台风多，暴雨多，影响了施工。甚至还有的开发商说为了提高房子的质量而导致工期延长的理由。
四.政府的监管不到位
很多开发商都知道，出现延迟交房，购房者都会去政府部门投诉，但是很多政府部门一般都会以这是合同纠纷，建议购房者和开发商协商，不行就走法律程序，一两句话就把购房者打发了。
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